Immobilie in Bodelshausen

Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 56 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3 von 3
Anzahl Parteien: 20

Ausstattung
Balkon: Ja
Terrasse: Nein
Garten: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: Nein
Tageslichtbad: Nein
Gäste-WC: Nein
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Ja
Internetgeschwindigkeit:bis zu 300 Mbit/s möglich
Besonderheiten: barrierefrei

Kosten
Kaufpreis Wohnung: 170.000 €
Käuferprovision:
3,4 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks: 260 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Gemeinde Bodelshausen, Stand 2024)
Jahresgrundsteuer: 47,62 €

Bausubstanz
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 1999

Energie
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132 kWh(m2*a)
Energieklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Kehrwoche durch Dienstleister: Ja

Rücklagen (WEG) zum 01.01.2024:
ca. 63.400,40€
Rücklagen (Wohnung) zum 01.01.2024: ca. 3.151 €
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 19
Miteigentumsanteil (MEA): 49,7/1.000
Hausgeld: ca. 314,11 € / Monat
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 33,15 € / Monat
Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 208,50 € / Monat

Nutzung
Stand: vermietet (seit 01.11.2024),
Aktuelle Kaltmiete: 387,24 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 105,16 €

Es gibt eine Mietsicherungsvereinbarung, d.h. auch wenn die KBF keinen sofortigen Nachmieter findet, bekommt der Eigentümer trotzdem die Miete bezahlt.