Etagenwohnung in Schöntal

Investieren Sie in eine Immobilie mit Perspektive – in ruhiger Lage, aber mit starker regionaler Anbindung. Die Eigentumswohnung in Berlichingen, einem Ortsteil der Gemeinde Schöntal, bietet Ihnen als Kapitalanleger ein ausgewogenes Verhältnis aus Stabilität, Rendite und langfristigem Wertzuwachs.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet auf 51 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis seit 1977.

Obwohl die monatliche Miete moderat ist, bietet diese entscheidende Vorteile.

Diese sind:

✅ Bereits vermietet: Die Wohnung ist langjährig zuverlässig vermietet – Sie profitieren sofort von laufenden Mieteinnahmen.
✅ Gesicherte Einnahmen ohne Leerstand oder Mietausfall
✅ Keine Unsicherheiten bei Mieterwechsel
✅ Professionelle Hausverwaltung: Die Immobilie wird durch eine erfahrene Hausverwaltung betreut – Instandhaltung, Abrechnung und Mieterkommunikation sind effizient organisiert.
✅ Geringer Verwaltungsaufwand: Ideal für Investoren, die Wert auf passive Einkünfte legen.
✅ Solide Grundlage für Investoren, die eine risikoarme Kapitalanlage suchen
✅ Attraktiver Kaufpreis: Im Vergleich zu Ballungsräumen bietet Berlichingen ein besonders gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
✅ Wachsende Region: Die Gemeinde Schöntal profitiert von einer soliden Infrastruktur, hoher Lebensqualität und steigender Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum. Berlichingen überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage, das historische Kloster Schöntal sowie die gute Anbindung an die B27 und A81 – mit schneller Erreichbarkeit von Städten wie Heilbronn, Künzelsau oder Bad Mergentheim.


Mit einem Kaufpreis von nur 154.500 € ist die Wohnung besonders attraktiv für Einsteiger in die Immobilien-Investition.