Penthouse in Offenbach am Main-Stadtmitte

Die architektonisch gelungene und gepflegte Wohneinheit wurde im Jahre 2014 mit hochwertigen Materialien erstellt. Die Mikrolage zeichnet sich durch ihre zentrale und bequeme Erreichbarkeit aus. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die pulsierende Stadtmitte von Offenbach und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und diverse Freizeiteinrichtungen am nahegelegenen Mainufer.

Die helle und geräumige Dachterrassenwohnung, mit praktischem Grundriss, befindet sich im 3. Obergeschoss. Selbstverständlich ist sie bequem und barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Fußbodenheizung, Wärmedämmung und bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster mit Belüftungsanlage sorgen für angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnklima.

Die Wohnung könnte das neue Zuhause für Ihre Familie oder eine lukrative Kapitalanlage sein.

Sie betreten die Wohnung durch die Diele, die reichlich Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet. Von dort gelangen Sie in alle Räume. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle Wohn-/Essbereich (ca. 32 m²) mit offener Einbauküche. Von 2 Seiten strömt Licht in den Raum und die bodentiefen Fenster geben den Blick auf die umlaufende Dachterrasse (ca. 44 m²) frei. Hier können Sie vom Alltagsstress entspannen und chillen.

Zwei weitere, lichtdurchflutete Zimmer (ca. 13 m² und 10 m²) können Sie, je nach Bedarf, als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Auch hier gibt es von beiden Zimmern einen direkten Zugang auf die Dachterrasse. Das innenliegende, deckenhoch weiß geflieste, Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Wand-WC ist pflegeleicht und komfortabel. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinen-anschluss und bietet Platz für alle Utensilien, die man im Haushalt benötigt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Für Kraftfahrzeuge steht ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex) zur Verfügung. Dieser wird, wegen der Berechnung zum Preis pro Quadratmeter, mit einer separaten Kaufsumme in Höhe von 20.000 € vermarktet.

Das monatliche Hausgeld für die Wohneinheit beträgt 415,- €. Darin enthalten ist die Instandhaltungs-rücklage in Höhe von 24,24 €. Die gesamte Instandhaltungsrücklage für das Objekt beträgt, Stand 31.12.2023 ca. 111.700 €. Anteil der Wohneinheit ca. 2.185 €.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Monatskaltmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt 1.135,- €.
Sie erzielen somit sofort eine Rendite auf Ihre Kapitalanlage.