Penthouse in Friedrichsdorf

Die außergewöhnliche Penthouse-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2014 fertiggestellt wurde.

Das repräsentative Haus liegt zentral in Friedrichsdorf, der mit ca. 26.000 Einwohnern drittgrößten Stadt im Hochtaunuskreis.
Fußläufig gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Taunus Carré mit Supermärkten, Restaurants, Cafés, Drogerien, Boutiquen und Schuhläden.

Das durch einen Hausmeisterservice gepflegte Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, der Sie von der Tiefgarage, bequem und barrierefrei, bis zu Ihrer Wohnung bringt.

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche und ca. 53 m² Dachterrassenfläche.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der Diele, die Platz für Garderobe und Aufbewahrungsmöbel bietet. Linkerhand gelangen Sie ins Badezimmer, das mit Wanne, ebenerdiger Duschnische, Waschbecken, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Wände im Bad sind deckenhoch weiß gefliest. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

Die nächste Tür führt ins Elternschlafzimmer mit angegliedertem Ankleidezimmer. Mit ca. 17 m² bietet der Raum genug Platz für ein großes Bett, Schränke und Kommoden. Direkt vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Dachterrasse und die doppelte Terrassentür lässt viel Licht in den Raum.
Rechts von der Diele befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m², das als Kinder-/Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Auch hier gibt es einen direkten Zugang zur Dachterrasse und dadurch viel Licht.

Geradeaus führt die Diele zum Mittelpunkt der Wohnung, dem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Auf ca. 27 m² ist Platz für eine gemütliche Sitzecke zum chillen und TV schauen und eine Essgruppe. Von zwei Seiten flutet Licht und Sonne durch die bodentiefen Fenster und Terrassentüren. Zwei Zugänge zur großen Dachterrasse erweitern den Wohnraum im Sommer und schaffen Urlaubsfeeling.
Im Wohnbereich und den Schlafzimmern liegt heller Holzdielenboden, in der Diele und im Bad moderner und pflegeleichter dunkelgrauer Fliesenboden. Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Raumtemperaturen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Für Ihre Kraftfahrzeuge stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage (Duplex) zur Verfügung. Diese werden, wegen der Berechnung zum Preis pro Quadratmeter, mit einer separaten Kaufsumme in Höhe von jeweils 15.000 € vermarktet.

Das monatliche Hausgeld für die Wohneinheit beträgt 650,- €. Darin enthalten ist die Instandhaltungs-rücklage in Höhe von 44,43 €. Instandhaltungsrücklage
Stand 31.12.2023 gesamt ca. 49.147 €.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.07.2025 frei. Die Monatskaltmiete inkl. TG-Stellplätze beträgt aktuell 1.370,- €.