Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Vaihingen

Top gepflegte sowie renovierte 3 Zimmer Erdgeschoss - Wohnung mit einer Einbauküche, Terrasse , Garten ( die Zuteilung der einzelnen Gärten im Haus haben die Bewohner innerhalb gemacht ), einem neuewertigen Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Hantuchwärmer, einer eigenen Gastherme sowie 3 Kellerräume in zentaler und jedoch sehr ruhiger Wohnlage in 70563 Stuttgart, Teilort Vaihingen zum Kaufpreis von 289.500€

Betriebeskosten, Abrechnung über die Hausverwaltung alle 3 Monate ( nicht monatlich )

-Kaminfeger
-Wasser/Abwasser/ Müll ( Wasserabrechnung über die Personen im Haus )
-allg. Strom
-Niederschlagswasser
-Rücklagen
-Verwaltergebüren

alle 3 Monate: 308€ ( Nebenkosten 278€+ Rücklagen 29,89€ )

die Wohnung ist seit dem 24.08.2019 vermietet, Kaltmiete 810€+ Betriebskosten mtl. 90€ ( für die Grundsteuer, Wartung der Gastherme und Winterdienst )
-das Gas für die Heizung und Warmwasser rechnet der Mieter wie auch den Strom direkt mit dem Versorgungswerk ab ( Gaskosten mtl. ca.95€ )
-auf Eigenbedarf hat der Mieter eine Kündigungsfrist von 6 Monaten ( VB mit dem Mieter und neuem Eigentümer! )


die Wohnung wurde 2012 komplett neu renoviert ( siehe auch ausführliche Bilder im Expose )
-neue Fenter
-komplett neue Elektik
-neue Etagenheizung
-neue Heizkörper
-neues Bad
-neue Bodenbeläge
-Stromanschluss ( Licht und Strom ) in den beiden Kellerräumen im Untergeschoss
-neue Einbauküche incl. aller el. Geräte und einem Abzug zum Außenbereich wowie neue Bodenfließen
-neue Terrasse mit Granitböden und Stufen
-neue Wasserleitungen
-tapeziert und gestrichen