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Doppelhaushälfte zum kaufen in Gelsenkirchen-Hassel

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45896 Gelsenkirchen, Hassel
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Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
5
Fläche
92 m²
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Objekt-ID: 37226715

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 92.00 m²
Grundstücksfläche: 308,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.597,83 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1920
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 243,39 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Hassel erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus, das besonders für Familien und Paare, ideale Voraussetzungen bietet. Das charmante Haus wurde im Jahr 2005 umfassend kernsaniert – inklusive Heizung – und präsentiert sich heute in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand.
Das Herzstück dieses Hauses ist zweifellos der liebevoll angelegte Garten, auf über 300m², ein echtes Highlight für naturverbundene Menschen. Der gepflegte Außenbereich lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Ein kleiner Teich mit Wasserlauf bringt eine friedliche Atmosphäre ins eigene Grün. Die gemütliche Holzhütte im Garten ist perfekt für gemeinsame Stunden, Grillabende oder einfach als Rückzugsort nach einem langen Tag. ein Zuhause mit Charakter. Die gelungene Kombination aus klassischer Bausubstanz und moderner Sanierung schafft ein wohnliches Ambiente, in dem sich Groß und Klein rundum wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet genügend Platz für Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und gemeinsame Zeit. Helle Räume, gepflegte Oberflächen und eine gemütliche Wohnatmosphäre machen dieses Haus zu einem Ort, an dem Erinnerungen entstehen.
Im Innenbereich wurde bei der Sanierung auf Qualität und Komfort geachtet. Die moderne Gas-Heizungsanlage sorgt auch an kalten Tagen für angenehme Wärme. Ob Kinderzimmer, Home-Office oder Hobbyraum – hier können Sie Ihre Wohnideen ganz individuell verwirklichen. Eine funktionale Küche, ein wohnlicher Wohn-Essbereich und moderne Sanitäranlagen bieten den Komfort, den Sie sich für Ihren Alltag wünschen. Im Badezimmer finden Sie nicht nur eine freistehende Badewanne, sondern noch eine offene Dusche mit Mosaik-Boden und eine aufgearbeitete Holzbalkendecke.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen!
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Lage

45896 Gelsenkirchen
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Gelsenkirchen Hassel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.788,10 €/m² in Gelsenkirchen - Hassel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 3.038,20 €/m².

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