Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwarzenbruck

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schwarzenbruck und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Garten sowie ein umfassend saniertes Gesamtbild. Das ursprünglich im Jahr 1965 errichtete Gebäude wurde ca. 2004 bis 2006 umfangreich modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² verteilt auf drei Etagen sowie einem ca. 937 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Das Haus besteht aus zwei nahezu baugleichen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sowie einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss mit eigenem Zugang.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Vom zentralen Flur aus gelangen Sie rechts in das Badezimmer mit separatem WC. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer. Im Anschluss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Am Ende des Flurs, ebenfalls rechter Hand, liegt die separate Küche.

Die Wohnung im Obergeschoss entspricht im Grundriss weitgehend der Erdgeschosswohnung. Hier befindet sich 4 Zimmer. Ein Zimmer kann als Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon genutzt werden und 2 weitere Zimmer als Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer kann mit vorhandenen Anschlüssen zur Küche umgebaut werden. Auch hier beträgt die Wohnfläche ca. 65 m².
Die Böden in beiden Wohneinheiten sind mit Korkbelägen und Laminat ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Das Dachgeschoss hat einen eigenen Zugang und wurde ca. 2014 ausgebaut und ergänzt das Wohnangebot um weitere ca. 40 m². Hier befinden sich ein separates WC mit Waschbecken, eine Dusche sowie ein offener Wohnbereich. Küchenanschlüsse sind vorhanden, wodurch sich das Dachgeschoss potenziell als eigenständige Wohneinheit nutzen lässt.

Das Haus ist voll unterkellert. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gasheizung aus 2004. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Kinder, Freizeit und Erholung und lädt zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus und eine Überdachung für Anhänger bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen ergänzt das Angebot und bietet komfortable Parkmöglichkeiten.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten oder Platz für mehrere Generationen unter einem Dach suchen. Auch Kapitalanleger finden hier ein attraktives Objekt mit vielseitigem Potenzial.