Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Driburg

Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie in Bad Driburg, die sowohl Wohnen als auch Gewerbe ideal miteinander vereint. Auf dem ca. 2.180 m² großen Grundstück befindet sich ein ca. 1979 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus sowie eine Gewerbehalle. Das Wohnhaus darf ausschließlich als Betriebsleiterwohnhaus genutzt werden und ist daher nur in Verbindung mit der gewerblichen Nutzung der angrenzenden Halle zu bewohnen.
Wohnhaus:
Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss eine ca. 134 m² große Wohnung, die ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine Küche mit direktem Zugang zu einem Vorratsraum, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer sonnigen Terrasse, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer umfasst.
Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen großzügigen Boden- bzw. Stauraum. Diese Flächen im Dachgeschoss gehören nicht zur offiziellen Wohnfläche.
Im Kellerbereich des Hauses finden sich ein großer Hobbyraum, ein Tageslichtbad mit Dusche, das direkten Zugang zum Saunabereich bietet, ein Heizungskeller, ein Partykeller, ein Vorratskeller mit Zugang zu den Öltanks sowie eine Waschküche mit Ausgang zum Garten. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert.
Eine Garage mit elektrischem Rolltor rundet das Angebot ab.
Gewerbehalle:
Die ca. 149 m² große Gewerbehalle wurde ebenfalls in Massivbauweise errichtet und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Sie umfasst einen großen Lager- und Produktionsraum mit Rolltor, einen kleineren Raum sowie ein WC.
Auf dem großzügigen Platz Im Außenbereich besteht die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge und/oder Geräte abzustellen.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von dieser vielseitigen Immobilie begeistern!