Einfamilienhaus zum kaufen in Korschenbroich

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 befindet sich in einer äußerst begehrten und zentralen Lage und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente mit vielen Extras. Die Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den gepflegten Garten, der zu vielen entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Haus verfügt über insgesamt 227 m² Wohnfläche (inkl. 72 m² ELW), verteilt auf zwei Etagen und ein Dachgeschoss mit weiterer Ausbaureserve. Besonders hervorzuheben ist die vermietete Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Balkon und Badezimmer, die für zusätzliche Mieteinnahmen sorgt – ideal für Kapitalanleger oder für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang, was sowohl Privatsphäre als auch Flexibilität ermöglicht. Der Grundriss macht es allerdings auch möglich, die Wohnung zu integrieren und eine gemeinsame Einheit zu schaffen. Im Hauptteil des Hauses erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, und das angrenzende Esszimmer. Von hier gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die den Blick in den gepflegten Garten freigibt. Der Garten mit seiner Großzügigkeit bietet viel Platz für private Rückzugsorte, Outdoor-Aktivitäten oder eine individuelle Gartengestaltung. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Zudem befinden sich zwei schöne Schlafräume sowie das Hauptbadezimmer mit Tageslicht und das Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind ein zusätzliches Badezimmer und zwei weitere Zimmer zu finden, eines davon mit Zugang zum Dachgeschoss. Abgerundet wird diese Immobilie durch eine großzügige Nutzfläche im Kellergeschoss. Hier befinden sich diverse Abstellräume, die Waschküche und der Heizungsraum. Geheizt wird mit einer Gas-Brennwerttherme, unterstützt von einer PV-Anlage. Weiterhin gehören zum Haus zwei Garagen, eine davon mit direktem Zugang zum Keller. Vor den Garagen befinden sich zusätzliche Parkplätze. Das Haus besticht zudem durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand, der regelmäßig instand gehalten wurde. Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv: Sie befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Teil einer begehrten Wohngegend, die durch gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie zu sämtlichen wichtigen Infrastruktur- und Freizeitangeboten glänzt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen.