Etagenwohnung in Zirndorf
Ideal für Eigennutzer - 2-Zimmer Wohnung in Zirndorf
Vogelherdstraße
90513 Zirndorf
90513 Zirndorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 155.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 45.17 m²
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Objekt-ID: 37226306
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 45.17 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 155.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.431,48 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1961 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 120,68 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
• Baujahr 1961
• Im Mehrfamilienhaus befinden sich 11 Wohneinheiten mit
8 x 2-Zimmer-, 2 x 3-Zimmer- und 1 x 5 Zimmerwohnung
• Es wurde eine umfassende Modernisierung in den Jahren 2011 und 2012 ausgeführt.
- Anbringung eines Vollwärmeschutzes, Dacharbeiten,
- eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwassererwärmung eingebaut
• Im Jahr 2024/2025 wurde eine Erneuerung des Brauchwasserspeichers und ein Einbau eines
Kalkschutzgerätes durchgeführt.
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung Nr. 4 im 1. OG links mit ca 45,17 m2. Zum Sondereigentum gehört ein Kellerraum Nr. 4 und ein
Stellplatz Nr. 5 vor dem Haus. Die Wohnung ist zurzeit nicht vermietet und somit ideal für
Eigennutzer.
• Im Mehrfamilienhaus befinden sich 11 Wohneinheiten mit
8 x 2-Zimmer-, 2 x 3-Zimmer- und 1 x 5 Zimmerwohnung
• Es wurde eine umfassende Modernisierung in den Jahren 2011 und 2012 ausgeführt.
- Anbringung eines Vollwärmeschutzes, Dacharbeiten,
- eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwassererwärmung eingebaut
• Im Jahr 2024/2025 wurde eine Erneuerung des Brauchwasserspeichers und ein Einbau eines
Kalkschutzgerätes durchgeführt.
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung Nr. 4 im 1. OG links mit ca 45,17 m2. Zum Sondereigentum gehört ein Kellerraum Nr. 4 und ein
Stellplatz Nr. 5 vor dem Haus. Die Wohnung ist zurzeit nicht vermietet und somit ideal für
Eigennutzer.
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Lage
Vogelherdstraße90513 Zirndorf
Zirndorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.935,55 €/m² in Zirndorf.
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