Etagenwohnung in Bad Dürrheim

Der Wohn(t)raum für Wohngenießer, nur einen Steinwurf von Bad Dürrheims Stadtzentrum und zum Salinensee entfernt!

Die hier angebotene ca. 104,23m² große 2,5 Zi.- Wohnung befindet sich im 1.OG einer 1992 erbauten Wohnanlage. Das gepflegte und beliebte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Balkone des Wohnhauses wurden 2024/2025 aufwändig erneuert. Ein Balkon wurde früher als Wintergarten genutzt, der im Rahmen der Sanierung entfernt wurde. Die baulichen Voraussetzungen für einen erneuten Aufbau sind grundsätzlich gegeben – ideal für alle, die sich einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Freie wünschen (Genehmigung vorbehalten).

Die ursprüngliche 3,5-Zimmer-Wohnung wurde im Auftrag der Eigentümer im Rahmen baulicher Anpassungen bewusst in eine komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt – mit dem Ziel, mehr Großzügigkeit und Wohnqualität zu schaffen. Die Charmante Wohnung präsentiert sich, neben der gelungenen Raumaufteilung, mit einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Essdiele, einer Küche, einem Tageslichtbadezimmer, ein Sep. WC und zwei grossen Aussichtsbalkonen. Hier können Sie und Ihre Gäste gemeinsam die Sonnenstunden genießen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und zwei Handwaschbecken ausgestattet.
Die Böden sind überwiegend mit Parkett versehen.

Die Eigentumswohnung bietet Ihnen alles, was Sie zum sorgenfreien Wohnen benötigen, einschließlich ein Kellerraum, eine Einbauküche sowie zwei Tiefgaragenstellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Das Hausgeld beträgt derzeit 445€ monatlich, inklusive 126,16€ Rücklagenbildung. (Wirtschaftsplan 2024). Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 93.425,71€ (Stand 31.12.2023).
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 14.143,72€ (Stand 31.12.2023).

Wir laden Sie gerne zur Besichtigung ein - Herzlich Willkommen in Bad Dürrheim!