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Doppelhaushälfte zum kaufen in Sulzbach am Main

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63834 Sulzbach am Main
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
4
Fläche
110 m²
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Objekt-ID: 37225218

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 110.00 m²
Grundstücksfläche: 210,00 m²
Verfügbar ab: Nach Absprache
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 96,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

In herrlich ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage präsentiert sich diese geschmackvolle Doppelhaushälfte als echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld am unmittelbaren Rand eines weitläufigen Waldgebiets, verbindet das Anwesen auf harmonische Weise naturnahes Wohnen mit hohem Komfort und zeitgemäßer Ausstattung. Das Ensemble strahlt bereits auf den ersten Blick eine besondere Wohnqualität aus – ein Eindruck, der sich beim Betreten des Hauses in jeder Hinsicht bestätigt.

Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren mit viel Sorgfalt und einem feinen Gespür für Ästhetik vollständig renoviert. Sämtliche Modernisierungsmaßnahmen wurden fachgerecht und unter Verwendung hochwertiger Materialien ausgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem exzellenten baulichen und optischen Zustand präsentiert. Vom stilvoll gestalteten Bodenbelag über moderne Fenster und Türen bis hin zur technischen Ausstattung – hier wurde nichts dem Zufall überlassen.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die sich auf der Rückseite des Hauses erstreckt. Sie bietet nicht nur reichlich Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden, sondern eröffnet zugleich einen idyllischen Blick in die grüne Umgebung. Dank der überdachten Ausführung ist dieser Bereich nahezu ganzjährig nutzbar – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Ankommen.

Die Außenanlagen sind mit Liebe zum Detail angelegt und unterstreichen das gepflegte Erscheinungsbild der Immobilie. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus – ein weiterer Pluspunkt in einem Umfeld, das überwiegend von Anliegerverkehr geprägt ist.

Die Waldrandlage verleiht dem Grundstück einen ganz besonderen Reiz. Nur wenige Schritte trennen das Haus von Spazierwegen, Naturpfaden und weitläufigen Grünflächen, die zu jeder Jahreszeit zur aktiven Erholung einladen. Trotz dieser naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur des täglichen Bedarfs hervorragend erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen – eine stilvolle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, liebevoll gepflegt und sofort bezugsbereit. Sie bietet die perfekte Symbiose aus städtischer Nähe und ländlicher Geborgenheit und überzeugt durch eine klare architektonische Linie, hohen Wohnkomfort und ein Ambiente, das seinesgleichen sucht.
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Lage

63834 Sulzbach am Main
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Sulzbach am Main

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.590,98 €/m² in Sulzbach am Main.

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