Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Augustin

Bei der hier zum Verkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges freistehendes Einfamilienhaus, welches über ca. 275 m² Wfl. zzgl. weiterer Nutzfläche im Keller verfügt.

Das Haus bietet Platz für 6 bis 7 großzügige Zimmer bzw. Räume. Die Immobilie wurde auf einem ca. 1.103 m² großen Süd / West Grundstück erbaut.

Aufteilung:

vom großzügigen Eingangsbereich des Hauses gelangt man durch die Hauseingangstüre in die Vordiele des Hauses.

Rechts von dem Vorraum bzw. Von der Vordiele befindet ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster.

Vom Vorraum der Diele gelangt man in die große Eingangsdiele des Hauses, welche Zugang zu allen Räumen bietet.

Von der Eingangsbereich links erreicht man das Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Die Küche ist zum Eingangsbereich gerichtet.

Die große Wohndiele weiter geradeaus, gelangt man in das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Duschbad mit WC. Das Elternschlafzimmer ist zum schönen Westgarten gerichtet.

Von der Eingangs Diele rechts befindet sich ein Gästezimmer, welches nach vorne gerichtet ist.

Die Eingangsdiele ist offen gestaltet auch zum Wohnzimmer hin. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig und wirkt sehr hell; die Fläche des Wohnzimmers beträgt circa 50 m². Das Wohnzimmer ist ebenfalls zum Westgarten gerichtet.

Von der großzügigen Wohndiele erreicht man auch direkt die großzügige Westterrasse, welche eine Fläche von ca. 40 m² hat.

Von der Wohndiele gelangt man über eine offene Wendeltreppe in das ausgebaute Obergeschoss / Dachgeschoss.

Obergeschoss:

von der Wendeltreppe im Erdgeschoss gelangt man in den Flur des Dachgeschosses. Hier befindet sich links, ein großzügiges Kinderzimmer sowie ein daneben liegendes Bad mit WC.

Den Flur geradeaus erreicht man rechts ein kleines Gästezimmer sowie zwei großzügige Kinderzimmer.

Ein Kinderzimmer verfügt ebenfalls über einen überdachten Balkon und ist ebenfalls zum Westgarten gerichtet.

Untergeschoss / Keller:

von der Wohndiele im Erdgeschoss gelangt man über die Wendeltreppe in das Untergeschoss.

Hier gelangt man direkt in einen Vorratsraum sowie in einen danebenliegenden Abstellraum.

Weiter geradeaus erreicht man den Hobbyraum sowie den daneben liegenden Kellerraum.
Vom Abstellraum gelangt man in die in den Heizungsraum mit den danebenliegenden Öltanks.

Vom großen Abstellraum gelangt man über eine Massivtreppe in die, in das Haus integrierte Garage.

Die Garage hat eine Fläche von circa 40 m² und eignet sich insbesondere um große Fahrzeuge oder auch Wohnmobile unterzustellen.