Haus zum kaufen in Heiligenberg

Zum Kauf angeboten wird ein ehemaliges Mühlenanwesen in einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Heiligenberg. Errichtet im Jahr 1949, überzeugt das gepflegte Anwesen durch seinen einzigartigen Charakter und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 13.200 m², das ein beeindruckendes Landschaftsschutzgebiet inkludiert, finden Naturliebhaber ihr Paradies.
Das Wohnhaus mit 8 Zimmern in der Hauptwohnung beinhaltet neben der geräumigen Wohnung auch ein ausbaufähiges Dachgeschoß sowie Büro- und Lagerräume mit Rampe welche 1987 wurden. In diesem Bereich könnte auch, mit relativ einfachen Mitteln, eine Einliegerwohnung entstehen bzw. besteht schon ein Teil mit ca. 60 m². Ebenfalls im Anbau 1987 wurde das Wohnzimmer mit Terrasse errichtet. Zusätzlich sorgen diverse Kellerräume im Untergeschoss für weiteren Stauraum. Die zum Anwesen gehörende Halle beherbergt sechs Großgaragen, auf deren Dach sich eine Photovoltaikanlage befindet. Diese Anlage wird in Kürze frei verfügbar sein, sodass die erzeugten ca. 20 kWpic eigenständig genutzt werden können.
Die Beheizung des Haupthauses erfolgt nachhaltig durch eine Pelletheizung mit solarer Unterstützung. Ein besonderes technisches Highlight ist das hauseigene Wasserkraftwerk, welches aus einem über das Grundstück verlaufenden Bach gespeist wird und kontinuierlich 2 kW bereitstellt – ein Symbol für durchdachte nachhaltige Energieversorgung.
Geschichtsinteressierte werden das erhaltene Waaghäusle schätzen, ein Relikt aus früheren Zeiten des Landhandels, das noch funktionsfähig ist, jedoch nicht mehr geeicht wird.
Diese Immobilie bietet nicht nur Raum zum Wohnen und Arbeiten, sondern auch zur nachhaltigen Lebensführung. Ein wahres Muss für jeden Liebhaber einer naturnahen Umgebung, kombiniert mit der Möglichkeit wirtschaftlicher Nutzung.