Einfamilienhaus zum kaufen in Clausthal-Zellerfeld

Geräumiges Einfamilienhaus mit Souterrain Wohnung und Doppelgarage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das 1968 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1848 m² errichtet wurde. Die Immobilie bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf insgesamt 9 Zimmer. Dank der ruhigen Lage und der optimalen Süd-Ausrichtung garantiert das Haus ein einladendes und helles Wohnambiente.
Das Haus ist unterteilt in zwei separate Wohneinheiten, davon eine zusätzliche Souterrain-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sie verfügt zusätzlich über eine große Terrasse.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 165 m² und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die ausreichend Platz für die große Familie bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang Balkon und der großen Terrasse, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Über eine Treppe erreicht man das Dachgeschoss, wo man das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und das Bad mit Dusche und WC findet.
Die gesamte Immobilie wurde 1990 letztmals modernisiert, wobei der Dachboden erst 1992 grundlegend ausgebaut wurde.
Mit insgesamt drei Badezimmern ist für hohen Komfort und Funktionalität gesorgt. Die Zentralheizung wurde ebenfalls 1990 erneuert und sorgt für angenehme Temperaturen während der kühlen Monate.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Doppelgarage mit Empore, die zusätzlichen Stauraum bietet. Neue hochwertige Holzfenster wurden in den letzten Jahren zu drei Vierteln verbaut und unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses.
Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten: Eingangstür, Garageneinfahrt, Dachrinnen und Schornsteineinfassung wurden neu gestaltet und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Ausstattung entspricht einem guten Standard, der den Ansprüchen moderner Bewohner gerecht wird.
Das Dach wurde mit einem Harzer Doppeldach eingedeckt.
Das großzügige Grundstück bietet nicht nur viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gärten, sondern ist aufgrund der idealen Lage auch besonders geeignet für die Installation von Solar- und Photovoltaikanlagen, um die Energiekosten nachhaltig zu senken. Das Harzer Doppeldach ist ein weiteres Zeichen der soliden Bauweise und sorgt für zusätzliche Sicherheit und Langlebigkeit der Immobilie.
Diese Immobilie in ruhiger Lage bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die viel Platz schätzen und eine gut durchdachte Raumaufteilung bevorzugen. Durch die Nähe zu den örtlichen Einrichtungen und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist die Lage sowohl für alltägliche Erledigungen als auch für Freizeitaktivitäten hervorragend geeignet.
Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen, gepflegten Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind, vereint diese Immobilie all Ihre Wünsche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorzügen dieses besonderen Wohnangebots zu überzeugen.
Für eine Finanzierung berät Sie gerne von Poll Finance mit unserer Spezialistin Frau Keller.