Haus zum kaufen in Eichenzell

Einzigartiges Gewerbeensemble mit Werkstatt & Ausbaupotenzial – Repräsentative Liegenschaft direkt an der A66

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Gewerbeobjekt in begehrter Lage von Eichenzell/Kerzell – nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Fuldas entfernt und mit direkter Anbindung an die Autobahn A66. Diese Liegenschaft vereint moderne Architektur, durchdachte Funktionalität und ein beeindruckendes Grundstück von ca. 9.200 m² – ideal für Investoren, Unternehmen mit Expansionsplänen oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Immobilienhighlights im Überblick:

Nutzfläche gesamt: ca. 430 m²

Grundstücksfläche: ca. 9.200 m²

Baujahr: 2008 – äußerst gepflegter Zustand

Keine Vermietung oder Verpachtung – sofort verfügbar

Besonderheit: LKW-Werkstatt mit Grube, vier Sectionaltoren und Ölabscheider

Energieversorgung: Effiziente Gasheizung, Klimageräte in allen Büroräumen

Einfahrten: Zwei großzügige Zufahrten mit Toren – optimal für Logistik und Rangierverkehr

Außenbereich: Teilweise gepflastert, teils geschottert – viel Platz für Parkierung, Lagerung oder Erweiterung

Umzäunung: Das gesamte Areal ist vollständig eingefriedet – für maximale Sicherheit und Diskretion

Architektur & Ausstattung
Das Objekt überzeugt durch eine moderne, zeitlose Architektur, gepaart mit hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung. Die klimatisierten Büroräume bieten nicht nur Komfort, sondern auch ein repräsentatives Umfeld für Kundenkontakte oder Teamarbeit.

LKW-Werkstatt & Logistik
Ein seltenes Highlight stellt die integrierte Werkstatt mit ca. 128 m² dar. Die vorhandene Grube sowie vier breite Sectionaltore ermöglichen effiziente Wartungsarbeiten, Fuhrparkmanagement oder Serviceleistungen – ideal für Speditionen, Bauunternehmen oder Technikbetriebe.

Investieren oder selbst durchstarten
Ob als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder als zukunftssicherer Firmensitz – dieses Objekt bietet dank seiner flexiblen Struktur, großzügigen Fläche und exzellenten Verkehrsanbindung eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Lage & Erreichbarkeit
Der Standort punktet durch seine strategisch günstige Position:

Autobahn A66: Direktanschluss

Zentrum Fulda: ca. 10 km

Flughafen Frankfurt: ca. 90 km

Ein Objekt, das Raum für Visionen schafft – und gleichzeitig höchste Anforderungen erfüllt.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.