Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hürth

3 Wohneinheiten. 3 separate Eingänge. 1 starke Kapitalanlage.
Über 11 % Rendite – jetzt investieren!


Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit für clevere Investoren: Dieses charmante Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 513 m² bietet nicht nur drei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen, sondern auch eine beeindruckende Rendite von aktuell ca. 11 %!

Ob Monteursvermietung, klassische Langzeitmieter oder flexible Nutzung – dieses Objekt ist vielseitig, profitabel und sofort startklar!

Das erwartet Sie:

Einheit 1 – Vorderhaus mit Charakter | ca. 44,4 m²

Zweistöckig und mit eigenem Eingang – ideal für kleine Familien oder Wohngemeinschaften.

EG:
• Schlafzimmer: ca. 10,02 m²
• Küche: ca. 6,10 m²
• Badezimmer mit Badewanne: ca. 5,05 m²

DG:
• Zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 5,17 m² und ca. 8,90 m²


Einheit 2 – Moderner Flachdach-Anbau | ca. 49,1 m²

Helles Wohnen, großzügig geschnitten – perfekt für Monteure oder kleine Haushalte:

• Zwei große Schlafzimmer: ca. 13,17 m² und ca. 17,45 m²
• Küche: ca. 9,78 m²
• Badezimmer mit Wanne: ca. 6,40 m²


Einheit 3 – Langfristig vermietet | ca. 38 m²

Diskrete Dauervermietung mit verlässlicher Mieteinnahme – Bilder auf Wunsch aus Rücksicht auf die Privatsphäre nicht veröffentlicht.




Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Stabile Mieteinnahmen
• Über 11 % Bruttorendite – sofortige Kapitalrendite
• 3 Wohneinheiten – 3 eigene Eingänge – maximale Flexibilität
• Perfekt für Monteurs- oder Langzeitvermietung
• Gefragte Lage mit Potenzial zur Wertsteigerung


Dieses Objekt vereint alles, was eine rentable Immobilie braucht: Struktur, Substanz und Stabilität. Perfekt geeignet für Anleger, die heute investieren und morgen profitieren wollen.