Doppelhaushälfte zum kaufen in Immenstadt im Allgäu

Neubau Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Blick auf den Grünten!
Erstbezug 09/21, somit noch Neubau.
Offener und heller (Terrasse nach S-SW) Koch-Ess-Wohnbereich im EG durch den Hausflur zu erreichen. Im Flur eine Toilette - beide Bereiche mit Altholz aufgewertet!
Inkl. aller festverbauten Möbel wie 4-türiger Schuhschrank im Flur, Küche mit Geräten (großer Bosch Kühlschrank, Bosch Geschirrspüler je in höchster Effizienzklasse, Bora Kochfeld, Neff Schiebe-Backofen mit zahlreichen Funktionen, 2x indirekte Beleuchtung) Keramikspüle, Stauraum ohne Ende und Grohe Blue Home Wasserspender integriert in die Küchenarmatur.

Im Vorraum zum Keller quasi Einbau Ikea-Pax mit 2 Schiebetüren. Im SchlaZi riesiger Einbau Ikea-Pax mit 9 Türen und Schubladen inkl. Innenbeleuchtung.

Einbaumöbel nach Maß im Master-Bad (siehe Bilder)

Das Haus wird passiv be-/gelüftet, da durch die Falze in den Fenstern eine Luftzirkulation gewährleistet wird, zudem lassen sich die Velux-DF auf Belüften ohne sie zu öffnen. die DF wurden zudem mit Original Velux Jalousien bestückt.

Im DG noch ein 2. Bad voll ausgebaut (Dusche, WC, WB, Spiegel).

Technik:
7,4kwP PV-Anlage auf dem Dach und der Garage
7,7kWh BYD Batteriespeicher um damit (tatsächlicher Wert) 60% autark zu sein!
Wasserumformer von permatrade samt Verwirbelung sowie
Glasfaser im Haus.
Typ 2 Stecker an der direkt ans Haus anliegenden Garage mit 11kW Leistung (nicht bi-direktional) samt Unterverteilung vorhanden.
Garage als Duplex-Parker mit hydr. Hebebühne ausgeführt + 3. Stellplatz (gold wert) direkt am Haus.

Überall Fussbodenheizung digital zu steuern via App oder in eigen Regie auf analoge Drehregler umbaubar. Überall Hekatron Rauchmelder.

Der Blick... dadurch das gegenüber ein Wasserreservoir der Gemeinde ist einmalig & nicht verbaubar. In der Siedlung mit die größte Gartenfläche und 2 schöne Hochbeete zur Selbstverwirklichung samt Zaun. Die Terrasse XXL.

Viele Varianten denkbar: 2 KiZi + Büro oder 3 KiZi oder oder je nachdem wie die Zimmer und die Galerie genutzt werden wollen!

Provisionsfrei vom Eigentümer.

Alle mit ernsthaften Absichten & Fragen dürfen mich gerne anschreiben.