Einfamilienhaus zum kaufen in Emmerich am Rhein

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Lage:
Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend, umgeben von grünen Flächen und einer Nachbarschaft nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem ist die Umgebung ideal für Naturliebhaber, da sie in der Nähe von Wander- und Radwegen liegt.

Grundstück:
ca. 939m²
Das Grundstück besticht durch eine geräumige Garage und eine geschmackvolle Zuwegung zum Haus, die von einer ansprechenden Bepflanzung umrahmt wird und ein einladendes Erscheinungsbild vermittelt. Der rückwärtige Garten ist eingefriedet und bietet durch ein Tor einen privaten Zugang, während er mit verschiedenen Sträuchern und Bäumen liebevoll gestaltet ist. Eine erhöhte Terrasse lädt dazu ein, den Blick in den Garten zu genießen und die Atmosphäre im Freien zu erleben.

Baujahr:
ca. 1973
Der Bungalow wurde in massiver, solider Bauweise errichtet und in den letzten Jahren teilrenoviert.

Wohnfläche:
ca. 162 m²
ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 42 m² wohnwirtschaftlich ausgebauter Hobbyraum/Gästezimmer im Untergeschoss

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer
Küche
Diele
Garderobe
WC
Flur
2 Schlafzimmer
Badezimmer

Untergeschoss:
Hobbyraum / Gästezimmer mit Kelleraußentreppe
Flur
Hauswirtschaftsraum
Heizungsraum
2 Abstellräume

Spitzboden:
Einschubtreppe zum Spitzboden. Der Spitzboden wurde komplett isoliert und bietet genügend Raum als Stauraum.

Fazit:
Dieses attraktive Objekt vereint eine hervorragende Lage, großzügige Wohnfläche und liebevoll gestaltete Außenbereiche – ideal für die, die ein harmonisches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen.

Kaufpreis:
€469.000,--