Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bodenheim

Wer eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten und Platz in ruhiger Lage sucht, wird hier fündig!

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit bietet zahlreiche Nutzungsoptionen, überdurchschnittlich viel Staufläche für Hobby und Handwerk, fünf Garagen und, als optische Besonderheit, einen aktuell nicht ausgebauten Turm, der früher durch die EWR als Trafo-Station genutzt wurde. Insgesamt stehen Ihnen über 400 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Das Haupthaus beherbergt aktuell drei Wohneinheiten, ein Apartment sowie ein separates Büro/Zimmer, welches vom Treppenhaus aus zugänglich ist. Im Erdgeschoss, welches freigestellt wird, befinden sich auf ca. 71 m² drei Zimmer, eines davon mit gemütlichem Kaminofen, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das erste Obergeschoss, welches seit 2014 an eine Familie vermietet ist, beherbergt ebenfalls drei Zimmer (eines davon mit Kachelofen), eine Küche und ein Wannenbad mit Tageslicht. Das Dachgeschoss mit gemütlicher Schräge verfügt über zwei Zimmer, eine Wohnküche und ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight stellt die über das Treppenhaus erschlossene Dachterrasse dar, welche ganztags Sonne sowie einen herrlichen Blick über Bodenheim bis hin zu den Weinbergen bietet. Das Apartment, welches aus einer kleinen Küche, einem Duschbad und einem lichtdurchfluteten Raum besteht, befindet sich auf halber Ebene zwischen dem Erdgeschoss und dem 1. Stock.
Im Keller des Haupthauses finden Sie neben viel Platz für Ihre Utensilien auch die Waschküche und die Hausanschlüsse.

Über den Hof erreichen Sie die separate Gewerbeeinheit, welche aktuell an eine Physiotherapeutin vermietet und ebenfalls unterkellert ist.

Bitte beachten Sie, dass das Haus aktuell ausschließlich über eine Elektroheizung beheizt wird und eine neue Heizungsanlage eingebaut werden muss. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, dennoch sind umfangreichere Modernisierungsmaßnahmen zu kalkulieren.