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Villa zum kaufen in Mönchengladbach-Schmölderpark

Villenobjekt im Dornröschenschlaf in direkter Nähe zum Schmölderpark in MG

41239 Mönchengladbach, Schmölderpark
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Kaufpreis
770.000 €
Zimmer
9
Fläche
260 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 37224082

Objekttyp: Villa
Zimmer: 9
Größe: 260.00 m²
Grundstücksfläche: 1.976,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 770.000 €
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Preis/m²: 2.961,54 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 376,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 1950 in Massivbauweise 1,5-geschossig errichtet und im Jahre 1976 umfassend modernisiert und umgebaut. Sie ist teilunterkellert und mit einem Walmdach versehen.
Die Fassade besteht aus einem Klinkermauerwerk. Eine PKW-Garage ist vorhanden und über den Innenhof zu befahren.
Das Immobilienobjekt hat einige architektonische Highlights, wie z. B. das Atrium hinter der Eingangstür, den großen Garten in Süd/Ost-Ausrichtung mit einem kleinen Gartenteich und einem Pavillion. Die Immobilie hat eine geräumige und offene Aufteilung, bedarf jedoch einer Modernisierung, um sie dem aktuellen Zeitgeist anzupassen.
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Lage

41239 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Schmölderpark

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.069,21 €/m² in Mönchengladbach - Schmölderpark. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 3.702,01 €/m².

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