Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Sterkrade-Mitte

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes und freistehendes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1904 auf einem 2.568 m² großen Grundstück incl. ca. 800 m² Grünland und einem Garagenhof mit 17 Garagen in Oberhausen-Sterkrade.

In diesem Mehrfamilienhaus sind vier Mietwohnungen und eine gewerbliche Einheit zur Vermietung verfügbar.

Zwei Mietwohnungen von den insgesamt vier Mietwohnungen
und die gewerbliche Einheit sind vermietet.
Drei Wohnungen haben ca. 70 m² und eine Wohnungen verfügen über ca. 90 m². Alle Wohnungen haben einen guten Grundriss und sind gut geschnittenen. Die gewerbliche Einheit ist ca. 173 m²
groß und mit einer Küche und einer sanitären Anlagen innerhalb der Einheit ausgestattet.

Diese großzügige Immobilie ist vollunterkellert. Der Keller bietet sehr viel Platz, jedem Mieter steht ein Keller zur Verfügung. Außerdem findet man dort auch den Heizungs- und Waschkeller.

Dieses Mehrfamilienhaus mit dem insgesamt 2.568 m² großen Grundstück, davon ca. 800 m² Grünfläche und den 17 Garagen ist äußerst gepflegt.

Das gesamte Objekt wurde im Laufe der Jahre immer wieder gut instandgehalten. Viele Wasser- und
auch Stromleitungen wurden im Laufe der Jahre erneuert. Auch die Haustür wurde ersetzt.

Alle Fenster bis zur 1. Etage wurden durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt.

Die letzte größere Renovierung wurde in die 17 Garagen investiert, alle 17 Garagentore wurden im letzten Jahr erneuert.

Die gesamten Ist-Mieteinnahmen der Immobilie betragen zur Zeit pro Jahr 14.367,36 €, könnten aber
durch Vollvermietung und bisher nicht stattgefundenen Mieterhöhungen der einzelnen Wohnungen
und Garagen auf eine ca. 58.735,92 € Soll-Mieteinnahme gesteigert werden.

Eine Besichtigung lohnt sich!