Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Südstadt

Das denkmalgeschützte, solide Gründerzeithaus wurde im Jahr (ca.) 1890 auf einem ca. 198 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in beliebter Wohnlage der Bonner-Südstadt.

Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 262 m² (unter Anrechnung der Balkone zu 50%), verteilt auf 3 Wohneinheiten.

Insgesamt befinden sich 3 Wohneinheiten in dem Mehrfamilienhaus.

Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt für Sie dar:

Vor der Immobilie empfängt Sie ein ansprechender Eingangsbereich, welcher auch zum Abstellen von Fahrrädern genutzt werden kann.

Über den Hauseingangsbereich erreichen Sie das Holztreppenhaus, welches Ihnen Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten verschafft.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 großzügige Zimmer, einen offenen Küchenbereich, eine Diele sowie ein großzügiges Badezimmer. Über den Wohn-/Essbereich haben Sie direkten Zugang zu dem rückwärtigen Gartenbereich.

Die Wohneinheit des 1. Obergeschosses verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf drei geräumige Zimmer, einen hellen und großzügigen Küchenbereich mit direktem Balkonzugang sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Maisonette-Wohnung des 2. Obergeschosses verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, einen hellen und großzügigen Küchenbereich mit direktem Balkonzugang sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Über eine interne Holztreppe erreichen Sie den Studio-Bereich im Dachgeschoss.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet eine Nutzfläche von ca. 93 m², die sich auf verschiedene Abstellräume verteilt. Von dem Untergeschoss haben Sie außerdem Zutritt zu dem rückwärtigen Gartenbereich.

Die Holzfenster sowie Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast.

Das Haus bietet sich zur attraktiven Eigennutzung in Kombination mit einer Teilvermietung an. Das gesamte Wohnhaus ist derzeit leerstehend.

Die Immobilie befindet sich in einem grundlegend sanierungsbedürftigem Zustand.