Immobilie in Bamberg-Ost

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses vereint eine hervorragende Mikrolage mit einer kompakten, funktionalen Raumaufteilung – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine dauerhaft gut vermietbare Stadtwohnung investieren möchten. Die Universität Bamberg ist nur rund 300 Meter entfernt und in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar, was die Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Studenten oder Hochschulmitarbeiter macht.
Die Wohnung selbst überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss. Ein kleiner Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und leitet über in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Die integrierte Küchenzeile ist voll ausgestattet und optimal in den Raum eingebunden – ideal für kompaktes, modernes Wohnen. Der an den Flur angrenzende Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte oder persönliche Dinge.
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und – wie der Rest der Wohnung – in einem sehr guten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum privaten Gartenanteil mit Terrasse, der zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist. Die Fläche ist ansprechend begrünt und zugleich pflegeleicht angelegt.
Zusätzlich bietet die Wohnung ein großes Kellerabteil sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit Platz für eine eigene Waschmaschine. Ein übergroßer Tiefgaragenstellplatz, der Platz für ein Auto sowie zusätzlich für eine Vespa, ein Motorrad oder mehrere Fahrräder bietet, kann für 15.000 € erworben werden.
Dank der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität und dem durchdachten Grundriss eignet sich diese Wohnung ideal als Kapitalanlage mit hohem und langfristigem Vermietungspotenzial.