Einfamilienhaus zum kaufen in Abstatt

Zum Verkauf steht dieses attraktive Einfamilienhaus, welches im Jahr 2006 gebaut wurde. Die Wohnfläche untergliedert sich aktuell in das Haupthaus und eine separat zugängliche Einliegerwohnung.

Das Haupthaus empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, von dem aus das Gäste WC (inklusive Dusche), ein Abstellraum, das Büro erreichbar sind und zwei Eingänge in den Wohn- und Essbereich führen. Der Wohn- und Essbereich ist offen und einladend gestaltet. Durch den Zugang zum großzügig gestalteten Garten wird der Wohnraum hell ausgeleuchtet und lädt zusätzlich durch den Kamin zum Verweilen ein. Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum und ein geräumiger Abstellraum. Auf derselben Ebene liegt die Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang verfügt. Sie besteht aus einem offenen Wohn-, Schlaf- und Essbereich und Küche sowie einem kleinen Tageslichtbad mit Dusche. Bei Bedarf kann die Einliegerwohnung durch einen bereits beim Bau vorbereiteten Durchbruch problemlos in das Haupthaus integriert werden.
Im Obergeschoss befinden sich drei gleich große Schlafzimmer, welche durch einen kleinen Flur mit dem großflächigen Tageslichtbadezimmer verbunden sind. Das Badezimmer verfügt über ein WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne. Die verfügbare Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Flur befindet sich außerdem ein Aufgang zu einer kleiner Bühne, welche weitere Abstellfläche bietet.
Neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten. Vor der Garage sowie rechts neben dem Haus stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Im Jahr 2023 wurde die veraltete Heizung entfernt und durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt. Der Strom der verbauten Photovoltaikanlage wird aktuell ins Netz eingespeist und veräußert.

Das Objekt ist aktuell vermietet. Der aktuelle Mieter der Einliegerwohnung hat Interesse an einem fortbestehenden Mietverhältnis, was dem künftigen Eigentümer regelmäßige Mieteinnahmen sichert.