Doppelhaushälfte zum kaufen in Poing

Willkommen zu einem Rundgang durch Ihr neues Zuhause.

Vorab noch ein Hinweis: Bitte beachten Sie auch unsere Ausführungen zur Wohnfläche unter “Sonstiges“.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges Foyer mit ausreichend Platz für Garderobe und Schränke – ein einladender erster Eindruck, der bleibt. Von hier aus öffnet sich Ihr neues Zuhause in zwei Richtungen:
Zur linken Seite erstreckt sich der weitläufige Wohnbereich mit breiten, bodentiefen Fensterfronten, die das Tageslicht optimal einfangen. Der Raum bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und zum liebevoll gestaltbaren Garten – ideal für entspannte Familiennachmittage, gesellige Abende oder gemütliche Stunden unter freiem Himmel.
Zur rechten Seite eröffnet sich der großzügige Koch- und Essbereich, der ebenfalls mit bodentiefen Fenstern viel Licht und Offenheit ausstrahlt. Die moderne Planung sieht hier Platz für eine elegante Kochinsel oder eine gemütliche Thekenlösung vor. Ein besonderes Highlight ist dabei der unverbaut freie Blick auf den angrenzenden Garten, der direkt in eine wunderschöne private Grünfläche und ein dahinterliegendes Feld übergeht – Ruhe, Natur und Privatsphäre pur.
Das Erdgeschoss wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt, der sich ideal als Vorrats- oder Garderobenraum eignet, sowie durch ein modernes Gäste-WC. Der offene, durchdachte Grundriss schafft eine einladende und gesellige Atmosphäre, in der sich das tägliche Familienleben harmonisch entfaltet.

Das Obergeschoss wurde in diesem Planungsvorschlag auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt und bietet besonders für Kinder ein großzügiges, helles Raumangebot: Zwei geräumige Zimmer teilen sich ein modern und hochwertig ausgestattetes Duschbad mit bodengleicher Dusche. Vom südlich gelegenen Kinderzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Spielen, Lesen oder Entspannen im Freien einlädt. Ein weiterer Raum bietet zudem ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten von zu Hause aus.
Diese Etage ist bewusst so gestaltet, dass sie den Kindern viel Freiraum und Privatsphäre ermöglicht – ein Luxus, den Sie, einmal erlebt, nicht mehr missen möchten.

Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsort für die Eltern und begeistert mit einer eleganten und großzügigen Raumgestaltung. Eine große Gaube nach Süden sorgt hier für viel Tageslicht, angenehme Stehhöhe und ein offenes Wohngefühl. Mehrere Dachflächenfenster ergänzen dies optimal und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die das Dachgeschoss ideal nutzbar macht.
Der Elternbereich besteht aus einem stilvollen Schlafzimmer mit eigener Dachterrasse sowie einer separaten Ankleide. Das geschmackvoll gestaltete En-Suite-Bad mit hochwertigen, ausgewählten Sanitärgegenständen bietet eine bodengleiche Dusche und eine elegante Badewanne. Die Kombination aus klarer, moderner Architektur und hochwertigen Materialien macht diesen Bereich zu einem besonderen Wohlfühlort – perfekt zum Entspannen, Krafttanken und Genießen.

Auch im Untergeschoss überzeugt die Doppelhaushälfte durch hohe Wohnqualität: Ein großer, vollwertig ausgebauter Hobbyraum mit viel Tageslicht durch große Fenster und Lichtschächte eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Spielzimmer, Heimkino, Fitnessbereich oder komfortabler Gästebereich.
Praktisch ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen klassischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Baugenehmigung ist bereits erteilt – der Baustart kann zeitnah erfolgen.

Besonders attraktiv:
Sie haben noch umfangreiche Möglichkeiten zur Mitgestaltung der Grundrisse und der vielen möglichen Ausstattungsdetails.
Damit dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause wird.