Erdgeschosswohnung in Garstedt
Rundum-Sorglos Renditeobjekt: Wohneinheit in der Seniorenresidenz Garstedt
21441
Garstedt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 99.500 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 27 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37221326
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 27.00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 99.500 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.685,19 € |
Immobilie
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 137,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Objektnr: 1066610
Als ideales Investmentobjekt mit attraktiver Rendite präsentiert sich diese vermietete Wohneinheit in der Seniorenresidenz Garstedt, vor den Toren Hamburgs, mit insgesamt 56 vermieteten Wohneinheiten. Die angebotene Ein-Raum Wohneinheit umfasst etwa eine Wohnfläche von 27 m² zuzüglich einer anteiligen Gemeinschaftsnutzfläche von 39,27 m².
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 5.905,00. Die Pacht ist indexiert und folgt zu min. 65% der Steigerung des Verbraucherpreisindexes.
Der derzeitige Pachtvertrag besteht über weitere 13 Jahre (31.12.2038) mit der Option der Verlängerung.
Die Residenz wurde 1995 umfangreich saniert und modernisiert und wird weiterhin kontinuierlich modernisiert.
Im Jahre 2016 wurde ein Blockkraftwerk von 2G mit 20KW Strom und 40KW thermischer
Energie, sowie zwei neue Gasbrennwertthermen mit jeweils 100KW in Kaskade
geschaltet.
Die Nebenkosten belaufen sich jährlich auf € 517,54
(Instandhaltungkosten (berechnet auf Wohnfläche und anteiliger Gemeinschaftsnutzfläche): € 3,50 pro m2 = € 231,94 + Verwalterkosten: € 23,60 x 12 Monate = € 285,60)
Die Grundsteuer von vierteljährlich ca. € 170,00 trägt der Verwalter.
Als ideales Investmentobjekt mit attraktiver Rendite präsentiert sich diese vermietete Wohneinheit in der Seniorenresidenz Garstedt, vor den Toren Hamburgs, mit insgesamt 56 vermieteten Wohneinheiten. Die angebotene Ein-Raum Wohneinheit umfasst etwa eine Wohnfläche von 27 m² zuzüglich einer anteiligen Gemeinschaftsnutzfläche von 39,27 m².
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 5.905,00. Die Pacht ist indexiert und folgt zu min. 65% der Steigerung des Verbraucherpreisindexes.
Der derzeitige Pachtvertrag besteht über weitere 13 Jahre (31.12.2038) mit der Option der Verlängerung.
Die Residenz wurde 1995 umfangreich saniert und modernisiert und wird weiterhin kontinuierlich modernisiert.
Im Jahre 2016 wurde ein Blockkraftwerk von 2G mit 20KW Strom und 40KW thermischer
Energie, sowie zwei neue Gasbrennwertthermen mit jeweils 100KW in Kaskade
geschaltet.
Die Nebenkosten belaufen sich jährlich auf € 517,54
(Instandhaltungkosten (berechnet auf Wohnfläche und anteiliger Gemeinschaftsnutzfläche): € 3,50 pro m2 = € 231,94 + Verwalterkosten: € 23,60 x 12 Monate = € 285,60)
Die Grundsteuer von vierteljährlich ca. € 170,00 trägt der Verwalter.
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