Haus zum kaufen in Ostelsheim

Das historische "Bauernhaus" (BJ: 1897), welches sich in zentraler und dennoch verkehrsberuhigter Lage von Ostelsheim befindet, besticht durch seinen besonderen Charme.

Trotz Fachwerk unterliegt die Immobilie NICHT dem Denkmalschutz und kann daher ohne zusätzliche Einschränkungen Ihren wünschen entsprechend angepasst werden.

Mit sieben (!!) Zimmern, die sich über drei Geschosse verteilen, bietet Ihnen dieses Haus, viel an Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.

Zudem bietet ermöglicht Ihnen das Haus eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten..
Ob für Großfamilien, Kapitalanleger zur Fremdvermietung oder als Mehrgenerationenhaus - bei dieser Immobilie können ihren Vorstellungen und Wünschen freien Lauf lassen.

Mit kleinen Anpassungen der Raumaufteilung könnte das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden.
- EG = Zweizimmerwohnung
- OG/DG = 4-5 Zimmerwohnung

*** Der Bezug ist jederzeit möglich!

*HIGHLIGHT*
Gegenüber der Immobilie befindet sich ein lastenfreies Hanggrundstück (eigenes Flurstück mit 198 m²) und ist nachweislich als Baugrundstück gekennzeichnet.
Daher eignet sich dieses zusätzliche Flurstück optimal zur Gartennutzung, Bebauung (Garagen/parkplatz/Wohnhaus) oder Veräußerung.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiebedarf: 176,2 kWh/m² x a
Gültigkeit: 08/2033
Energieträger: Öl

An der Immobilie wurden schon einige Renovierungsarbeiten durchgeführt wie:

2013:
- Einbau neue Haustüre
- Kunststofffenster Erdgeschoss
- Vollwärmeschutzes an verputzen Außenwänden.
- Austausch Viessmann Ölheizung
- Erneuerung der Bäder und separates WC

2017:
- vollständige Dämmung
- neue Holzpaneele und hochwertiger Anstrich .
- Vervollständigung Kunststofffenster

2019:
- Waschraum/Hauswirtschaftsraum modernisiert
- Treppenhaus DG modernisiert

2023:
- neue Zwischensparendämmung im Dachstock
- EG Flur Vinylboden
- EG Küche neu