Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Katernberg
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Gelsenkirchener Straße
45327 Essen, Katernberg
45327 Essen, Katernberg
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- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 20
- Fläche
- 336 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 37220055
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 20 |
| Größe: | 336.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 474,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.175,60 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1898 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 226,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes 5-Familienwohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von rund 336 m². Es gibt zwei Erdgeschoss-, zwei Obergeschoss- sowie eine große Dachgeschosswohnung mit zusätzlicher Nutzfläche im Spitzboden.
Die vier Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss sind unbefristet vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss mit rund 120 m² Wohnfläche steht aktuell frei und könnte entweder als Eigentümerwohnung selbstgenutzt werden oder direkt neu vermietet werden.
Die aktuellen Sollmieten betragen (inkl. einer kalkulatorischen Kaltmiete von 880,00 € für die Wohnung im Dachgschoss) zurzeit 2.200 € pro Monat oder rund 26.000 p. a..
Diesbezüglich bestehen durchaus noch Anpassungs- und Optimierungsmöglichkeiten.
Die vier Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss sind unbefristet vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss mit rund 120 m² Wohnfläche steht aktuell frei und könnte entweder als Eigentümerwohnung selbstgenutzt werden oder direkt neu vermietet werden.
Die aktuellen Sollmieten betragen (inkl. einer kalkulatorischen Kaltmiete von 880,00 € für die Wohnung im Dachgschoss) zurzeit 2.200 € pro Monat oder rund 26.000 p. a..
Diesbezüglich bestehen durchaus noch Anpassungs- und Optimierungsmöglichkeiten.
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Lage
Gelsenkirchener Straße45327 Essen
Essen Katernberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.035,24 €/m² in Essen - Katernberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.849,41 €/m².
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