Einfamilienhaus zum kaufen in Erkelenz

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein hochwertiges freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahre 1996, vollunterkellert mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 282 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 116 m² auf einem sehr gepflegten ca. 700 m² großen Grundstuck mit 2 PKW-Stellplätzen und einer Garage.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein Studio und ein Gästezimmer.
Im 1. OG befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Bad, 2 große Kinderzimmer mit separatem Bad und ein Balkon in Süd-West-Lage. Von der Gallerie schaut man in den lichtdurchfluteten Erdgeschossbereich,

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche, das Esszimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse in Süd-West-Lage, Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC.

Das Kellergeschoss bietet neben einem Hobbyraum einen Werkraum, einen Fitnessraum mit Sauna, ein Duschbad mit WC, den Heizungsraum sowie einen Hausanschlussraum.

Beheizt wird das Objekt über eine Luft-Wärme-Pumpe aus dem Jahre 2021, alternativ ist aber auch eine Beheizung über die Gasheizung möglich. Das Ergeschoss sowie alle Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung, das KG, OG und DG sind mit Radiatoren ausgestattet.
Ferner verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit 9 KW und Einspeisung sowie über eine 5000 Liter Zisterne.

Im schön angelegten großzügigen Garten befinden sich zudem drei Gartenhäuser.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
KG: 4 Räume, Bad, Heizung. Bodenbelag Fliesen.

EG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC. Bodenbelag Granit.

OG: 1 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Bäder, 2 Kinderzimmer, Balkon, Galerie. Bodenbelag Parkett.

DG: 2 Räume, Bodenbelag Laminat.