Einfamilienhaus zum kaufen in Steinfurt

Kapitalanleger und Investoren aufgepasst – hier bietet sich eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage von Steinfurt-Burgsteinfurt! Dieses freistehende Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für die Umnutzung als studentisches Wohnprojekt, auch als Studierendenwohnen bekannt, mit bis zu 7 Einzelzimmern – ideal zur Vermietung an Studierende der nahegelegenen FH Münster, Campus Steinfurt.

Das Haus wurde im Jahr 2020 modernisiert und bietet auf ca. 175 m² großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Dank der durchdachten Aufteilung lassen sich mehrere vermietbare Einheiten schaffen – eine interessante Perspektive für Investoren mit Fokus auf möbliertes Wohnen auf Zeit oder WG-Vermietung.

Das Haus steht auf einem ca. 586m² großen Grundstück mit sonnigem Gartenbereich und blickgeschützter Terrasse. Eine Garage sorgt für weiteres Renditepotenzial.

Die technische Ausstattung ist solide, ein Glasfaseranschluss wurde in 2023 installiert. Die Immobilie wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben – was Ihnen als Investor die Möglichkeit gibt, Ihre Vorstellungen individuell umzusetzen und gleichzeitig steuerliche Vorteile bei Modernisierungsmaßnahmen zu nutzen.

LAGEBESCHREIBUNG
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Burgsteinfurt, nur wenige Minuten von der Innenstadt und dem Campus der Fachhochschule Münster entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Gastronomie und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Das Steinfurter Bagno, Schloss und der Kreislehrgarten bieten hohen Freizeitwert und ziehen nicht nur Einheimische, sondern auch junge Menschen an, die in Steinfurt studieren oder arbeiten.

INVESTMENTHIGHLIGHTS
- Ideale Ausgangsbasis für Studentenvermietung oder WG-Konzept
- Potenzial für bis zu 7 Zimmer mit gemeinschaftlicher Küche, 2 Bädern, zusätzlichem WC, Balkon, Terrasse und Garten
- Ruhige und zentrale Lage mit Campusnähe
- Hohe Mietnachfrage durch stabile Studierendenzahlen
- Solide Substanz, frei gestaltbar durch Modernisierung
- Möglichkeit zur möblierten Vermietung mit attraktiver Rendite
- Verfügbarkeit: kurzfristig / nach Absprache

SONSTIGES
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist jedoch bereits in Vorbereitung und wird zur Besichtigung nachgereicht. Das Haus besteht seit dem Ursprungsbaujahr in 1913 und wurde in den zurückliegenden Jahrzehnten stetig umgebaut und modernisiert. Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

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BERATUNG
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