Haus zum kaufen in Deining

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Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Deining

Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 2016/2017) bietet auf 195 m² Wohnfläche ein modernes, energieeffizientes Zuhause für Familien oder Kapitalanleger. Das 697 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Neubaugebiet und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.

Wohnkomfort & durchdachter Grundriss
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (60,2 m²) mit Kaminofen. Die hochwertige Nobilia-Küche verfügt über eine Koch- und Spülinsel sowie moderne Elektrogeräte. Ergänzt wird das EG durch ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Gäste-WC und einen Technikraum.

Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Ankleide und großem En-Suite-Bad, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. Die offene Gestaltung bis zum Dachfirst schafft ein besonderes Raumgefühl.

Ausstattung & Nachhaltigkeit
Das KfW-40 Plus-Haus verfügt über eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, PV-Anlage (7,14 kWp) mit Batteriespeicher, Be- und Entlüftungssystem sowie eine Wallbox.

Attraktive Außenanlage & Kapitalanlage
Eine überdachte Süd-Terrasse, ein Gerätehaus, eine Feuerstelle, ein Bodentrampolin und eine Doppelgarage bieten hohen Wohnkomfort.

Kapitalanleger profitieren von einer möglichen Jahreskaltmiete von ca. 23.400 € (Ø Mietpreis ca. 10 €/m² in Deining).

Ein modernes, energieeffizientes Zuhause – ideal für Familien oder als wertstabile Kapitalanlage!

Der Energieausweis bestätigt die Effizienz mit der Klasse A+ und einem Endenergiekennwert von 27,4 kWh/(m²·a).

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte!

Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky