Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gemünden am Main

Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1967 überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage in Gemünden/Seifriedsburg. Auf ca. 182 m² Wohnfläche und zwei Ebenen bietet das Haus viel Platz für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen.
Raumaufteilung im Überblick
Erdgeschoss (ca. 102 m²):
• 2 gemütliche Schlafzimmer
• Großes, helles Wohnzimmer mit Balkon und direktem Zugang zum Garten
• Offene Küche mit angrenzendem Essbereich
• Modernes Bad (2017 renoviert)
• Praktische Vorratskammer
• Fenster 2003 erneuert
Dachgeschoss (ca. 80 m²):
• 2 weitere Schlafzimmer
• Wohnzimmer und Esszimmer mit offener Küche
• Eigenes Badezimmer
• Komplett ausgebaut, gedämmt & Elektrik erneuert (1992)
Keller:
• Großer Partyraum mit hochwertigem Brunswick-Billardtisch
• Dusche & WC
• Lager- und Vorratsräume
• Separates Pelletslager
• Heizraum mit moderner Pelletsheizung (Niedrigtemperatur, 2017)
Außenbereich
• Großzügiger Garten mit viel Grünfläche
• Sonnige Terrasse – ideal für Grillabende und Familienfeste
• Großer Garagenanbau für bis zu 3 Autos plus zusätzlicher Lagerraum
• Garagendach 2024 erneuert
• voll Unterkellert
Highlights
✅ Viel Wohnfläche auf zwei Ebenen
✅ Zwei getrennte Wohneinheiten möglich – ideal für zwei Generationen
✅ Erdgeschoss-Fenster 2003 erneuert
✅ Dachgeschoss komplett ausgebaut & Elektrik 1992 erneuert
✅ Umweltfreundliche Pelletsheizung von 2017
✅ Ruhige Lage
✅ Kein Makler – provisionsfrei direkt vom Eigentümer
✅ Hinweis: Am Haus sind hier und da kleinere Reparaturen nötig – ideal für handwerklich Begabte oder zur individuellen Gestaltung

Fazit
Ein seltenes Gesamtpaket: Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, flexible Raumgestaltung und eine idyllische Lage – perfekt für Familien mit Platzbedarf oder alle, die Wert auf Komfort, Garten und Gemeinschaft legen. Die vorhandenen Kleinigkeiten zum Ausbessern bieten zudem die Chance, das neue Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten.