Doppelhaushälfte zum kaufen in Essen-Borbeck-Mitte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Essen - Borbeck !
Hier erwartet Sie eine liebevoll gestaltete 2 ½ geschossige Doppelhaushälfte, eingebettet in eine ruhige und begehrte Wohnlage. Die Adresse Zweigstraße 33 verspricht ein harmonisches Wohnambiente mit einer perfekten Balance aus Altbaucharme und und idealer Anbindung in die Umgebung.

Die Immobilie, errichtet um 1952, wurde im Jahre 1971 umgebaut. Die Wohnungszuordnung ist als Zwei-Familienhaus existent. Es kann aber auch problemlos zu einem Einfamilienhaus mit den Nutzungen im Erdgeschoß, 1. OG und DG umgebaut werden. Die Wohn-/Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 120 m².

Raumaufteilung:
Derzeit besteht sowohl im Erdgeschoß, wie auch im 1. Obergeschoß ein in sich abgeschlossene 2-Raum-Wohnung mit Wohnküche, Diele und Bad. Zusätzlich sind noch 2 Räume im Dachgeschoß nutzbar. Das Haus ist voll unterkellert.

Die Immobilie wird spätestens zum 30.06.2025 komplett frei. Danach muss das Haus käuferseits gewiss grundlegend saniert und modernisiert werden einschließlich der energetischen Anforderungen.

Außenbereich:
Der Garten des Hauses ist ein wahres Juwel. Auf dem ca. 308 m² großen Grundstück erwartet Sie eine grüne Oase der Ruhe. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen und die Seele baumeln lassen.