Einfamilienhaus zum kaufen in Calw

**Seltene Gelegenheit - Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Calw-Heumaden**

Ihr neues Zuhause steht auf einem 845 m² liebevoll angelegten Grundstück in familienfreundlicher Umgebung von Heumaden. Genießen Sie sonnige Tage auf der einladenden Terrasse oder dem weitläufigen Balkon. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet reichlich Platz für gesellige Abende und Familienaktivitäten.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Das Objekt überzeugt durch Charme als auch Großzügigkeit und ist ab sofort bezugsfrei. Die Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 203 m² eignet sich sehr gut für junge Familien oder diejenigen, die sich vergrößern wollen.

Im optimal nutzbaren Garten können Sie Ihre Kinder in Ruhe spielen lassen und entspannte Stunden oder Grillabende in angenehmer Runde genießen. Neben der Terrasse ist ein Freisitz vorhanden, sodass Sie sich nach Herzenslust entfalten können. Abgerundet wird das Wohnflächenangebot mit einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Untergeschoss und einer Doppelgarage. Die geräumige Hoffläche vor der Garage bietet weitere Stellfläche für Autos oder Ihre Zweiräder.

Nach Betreten des Gebäudes erreichen Sie die Diele mit offener Galerie in das Obergeschoss und den sehr geräumigen Garderobenplatz. Das gemütliche Wohnzimmer im Erdgeschoss ist ausgestattet mit Fensterfronten, welche die Helligkeit in den Raum einfließen lassen. Dieser Hauptwohnbereich bietet sowohl Platz für eine Sofalandschaft als auch eine Fernsehwand. Im danebenliegenden Esszimmer kann ein großer Tisch mit Sitzgelegenheit untergebracht werden. Das flexibel nutzbare Arbeits- oder Gästezimmer gliedert sich direkt an das Wohnzimmer und ermöglicht neben der Vergrößerung des Wohnbereichs Zugang auf die Süd-West-Terrasse als auch den schönen Garten. In der abgeschlossenen Küche ist eine Einbauküche mit elektrischen Geräten vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot im EG durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Auf dieser Ebene stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und/oder Gästezimmer. Von den Schlafzimmern aus kommen Sie auf den Rundum-Balkon mit herrlicher Fernsicht. Das Familien-Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne, Dusche sowie zwei Waschbecken, WC und Schrank bestens ausgestattet.

Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss ist bereits ein vorhandenes Zimmer sowie Bühnenraum mit weiterem Ausbaupotential zur Verfügung.

Das Untergeschoss ist ein wahres Platzwunder. Hier steht Ihnen ein großer Wasch- und Bügelraum mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Zudem sind auf dieser Etage ein vielseitig nutzbarer Hobby- und Abstellraum, ein großer Keller sowie der Heizraum zu finden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung. Eine PV-Anlage wurde 2007 auf dem Dach installiert und in Betrieb genommen.

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.