Einfamilienhaus zum kaufen in Lüdinghausen

Dieses wunderschöne Kaffeemühlenhaus aus dem Jahr 1937 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Dank der zentrumsnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Eine umfassende Renovierung im Jahr 1991 hat das Haus an heutige Wohnansprüche angepasst, ohne den charakteristischen Stil zu verlieren.
Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, den lichtdurchfluteten Zimmern und dem liebevoll und praktisch angelegten Garten ist dieses Haus das perfekte Zuhause für eine Familie. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten, die für kurze Wege im Alltag sorgen. Zudem laden die Uferwege der Stever, die nur wenige Schritte entfernt sind, zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Ausstattung & Highlights:

ERDGESCHOSS
Großzügiges Wohnzimmer, bestehend aus zwei durchgängigen Räumen mit schönem Parkettboden und einem Erker mit großzügigem Sprossenfenster
Verglaste Terrasse/Wintergarten
Küche mit angrenzendem Vorratsraum und Zugang zu Terrasse und Wintergarten
Gäste-WC mit Fenster
Kaminofen im Flur sorgt für behagliche Wärme im ganzen Haus
Charaktervolle Holztreppe ins Ober- und Dachgeschoss

OBERGESCHOSS:
Drei helle Schlafzimmer - ideal für Familien
Schlafzimmer 1: ca. 15 m² mit Zugang zu großem Balkon
Schlafzimmer 2: ca. 20 m² mit drei Fenstern
Schlafzimmer 3: ca. 13 m² mit zwei Übereckfenstern
Bad: ca. 8 m² mit Dusche, Wanne und Fenster

DACHGESCHOSS:
Ausgebautes Appartement - ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder Jugendzimmer
Dieser Etage mit fast 29 m² wurde bei der Wohnflächenberechnung noch nicht berücksichtigt und ergänzt die wohnlich nutzbare Fläche des Hauses

KELLER:
Waschkeller
Vorratskeller
Heizungskeller
Hobbyraum
Ausgang nach draußen
Höhe 1,80 m

AUSSENBEREICH:
Doppel-Carport mit Fahrradschuppen
Garten umsäumt von einer Buchenhecke, pflegeleicht und idyllisch
Verschiedene Sitznischen für Sonnen- und Schattenplätze
großzügige Terrasse
Müllbox und separater Abstellraum für Gartengeräte und -möbel

Dieses charmante Kaffeemühlenhaus vereint alles, was ein Familienheim ausmacht: ansprechende Räume, eine warme Atmosphäre und eine Lage, die den Alltag erleichtert. Hier kann das Leben in vollen Zügen genossen werden - vom Frühstück auf der sonnigen Terrasse bis hin zum gemütlichen Abend bei knisterndem Kaminofen.
Die helle und freundliche Gestaltung des Hauses schafft ein harmonisches Wohlgefühl, das sofort zum Ankommen einlädt. Die liebenswerte Holztreppe, die bis ins Dachgeschoss führt, verleiht dem Haus zusätzlich Charakter. Während die Kinder sich in den gut geschnittenen Schlafzimmern oder im Dachgeschoss entfalten können, genießen die Eltern ihren persönlichen Wohnbereich - sei es auf dem Balkon, im Wohnzimmer oder im idyllischen Garten.
Ergänzend zur ausgewiesenen Wohnfläche bietet das über die hübsche Holztreppe zugängliche, wohnlich ausgebaute Appartement im Dachgeschoss weitere 29 m² Raum für die Familie.
Erleben Sie selbst den Charme dieses Haues und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses Zuhause vorstellen zu dürfen.