Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Fischlaken

Exklusive Architektenvilla am Baldeneysee – Individuelles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Essens

In erstklassiger Lage auf der Südseite des Essener Baldeneysees präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Architektenvilla mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 440 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Das 1985 erbaute Haus wurde 2022 umfassend und hochwertig saniert und bietet heute ein einzigartiges Wohnerlebnis, das moderne Architektur mit stilvollem Komfort verbindet.

Die Wohneinheiten im Detail:

Maisonettewohnung: Auf zwei Etagen erstreckt sich die großzügige Maisonettewohnung mit ca. 243 m². Hohe Decken, große Fensterfronten und eine durchdachte Raumaufteilung prägen das elegante Ambiente. Mit 4 Schlafzimmern, 3 luxuriösen Bädern und hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen genießen Sie höchsten Wohnkomfort und einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Dachgeschossapartment: Das charmante Apartment im Dachgeschoss bietet ca. 71 m² und eignet sich ideal als separate Wohnung, Büro oder Gästezimmer. Es verfügt über einen eigenen Eingang und kann bei Bedarf mit der Maisonettewohnung verbunden werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Untergeschosswohnung: Diese Wohnung erstreckt sich über ca. 126 m² und bietet 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und einen privaten Gartenbereich. Seit 13 Jahren ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet, was sie zu einer sicheren und stabilen Einnahmequelle macht.

Ausstattung & Highlights:

Hochwertige Sanierung im Jahr 2022

Moderne Gaszentralheizung kombiniert mit Fußbodenheizung für angenehme Wärme

Edle Bodenbeläge aus Fischgrätparkett und Großformatfliesen

Kaminöfen in den Wohneinheiten für eine behagliche Atmosphäre

Großzügige Außenbereiche mit Terrasse, Balkon und Garten für entspannte Stunden im Freien

Doppelgarage sowie eine Einzelgarage und zusätzliche Stellplätze

Voll ausgebauter Keller mit Weinkeller, Hobbyraum und zusätzlichen Abstellräumen

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung und teilweisen Vermietung oder als exklusives Kapitalanlageobjekt. Dank der flexiblen Aufteilung der Wohneinheiten sind verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für die Nutzung der Immobilie denkbar.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.