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Sonstige in Wittmund

Zentrale, helle 5-Zi-Wohnung mit großer Dachterrasse und Carport in Carolinensiel - provisionsfrei

Bahnhofstraße.
26409 Wittmund
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Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
5
Fläche
171 m²
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Objekt-ID: 37219499

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 5
Größe: 171.00 m²
Verfügbar ab: 30.4.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 329.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.923,98 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 118,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

In der malerischen Hafenstadt Carolinensiel bieten wir eine großzügige, helle Wohnung mit unvergleichlicher Dachterrasse in direkter Nähe zum alten Museumhafen an.
Die Wohnung im 1. OG über 2 Etagen versprüht viel Charme. In der Eingangsetage befindet sich neben dem hellen, großzügigen Wonh-Esszimmer mit hohen Decken und einer schönen Fensterfront der direkte Zugang zur großen Dachterrasse. Neben der offenen Küche mit Einbauküche ist ein Abstellraum. Der hintere Flur führt weiter zum Badezimmer mit Dusche und dem Elternschlafzimmer. Im vorderen Bereich der Wohnung liegen neben dem breiten Eingangsbereich eine separate Gästetoilette sowie ein weiteres Schlafzimmer, welches aktuell als großer Freizeitraum genutzt wird. In die 2. Etage geht es vom Wohn-/Esszimmer über eine breite Treppe hoch zur langen Galerie mit zwei weiteren Zimmern, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Ein Kachelofen im Wohnzimmer ist ein weiteres Highlight. Eine energiesparende Brödje Gasbrennwertherme wurde Anfang 2025 neu eingebaut und stellt einen hohen energetischen Standard der Wohnung sicher.. Direkt neben der Wohnungseingangstür gehört zusätzlich ein abschließbarer Raum als Stauraum zur Wohnung.
Zur Unterstellung vom Auto oder Lastenrad ist ein überdachter Carport-Stellplatz zur Wohnung gehörend, vorhanden.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
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Lage

Bahnhofstraße.
26409 Wittmund
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Wittmund

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.501,32 €/m² in Wittmund.

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