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Etagenwohnung in Baden-Baden-Weststadt

Kapitalanleger aufgepasst! Nachhaltig vermietete 3,5 Zimmer Wohnung mit 88 m² am Hardberg in BAD

76532 Baden-Baden, Weststadt
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Kaufpreis
208.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
88 m²
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Objekt-ID: 37219381

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 88.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 208.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.363,64 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 150,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese reizvolle und nachhaltig vermietete 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus auf der Sonnenseite der „West-Stadt“.
Die Immobilie wurde Anfang der 70er Jahre in massiver Bauweise errichtet.
Die barrierefreie Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und umfasst ca. 88 m² Wohnfläche. Der überdachte Balkon bietet einen herrlichen Ausblick nach Süden in Richtung des Fremersberg. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage.
Das Gemeinschafseigentum der Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren komplett saniert und so zeigt sich die Wohnanlage in allerbestem Zustand.
Die Wohnung ist nachhaltig vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger.
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Lage

76532 Baden-Baden
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Baden-Baden Weststadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.518,75 €/m² in Baden-Baden - Weststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.314,09 €/m².

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