Einfamilienhaus zum kaufen in Calw

Pferdeimmobilie im Schwarzwald im Landkreis Calw – Natur und Pferdehaltung in perfekter Harmonie!

Dieser gepflegte Pferdehof im Landkreis Calw bietet ideale Bedingungen für Pferdeliebhaber.
Auf 16.921 m² Eigenland sowie einem zusätzlich gepachteten Hektar, der weitläufige Koppeln ermöglicht, verbindet die Anlage komfortables Wohnen mit professioneller Pferdehaltung. Zum Anwesen gehören ein modernes Wohnhaus, eine großzügige Scheune und hochwertige Trainingsbedingungen.

Das Wohnhaus aus 1999 mit 140 m² Wohnfläche ist bereits 2015 renoviert worden und verfügt über eine 8,24 kWp Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung. Im Jahr 2020 wurde auch die Fassade erneuert. Das Dach der Scheune (35 x 20 m) wurde im Oktober 2024 vollständig mit Trapezblech gedeckt, der Dachstuhl ist ebenfalls geprüft worden. Die Pferdehaltung umfasst 11 Boxen, davon 6 mit großzügigen Paddocks, sowie Sattel- und Futterräume. Zusätzlich gibt es zwei Offenställe für weitere vier Pferde. Die Scheune bietet außerdem ideale Lagermöglichkeiten für Heu und Stroh.

Ein 40 x 20 m Reitplatz und ein 20 m Roundpen mit hochwertigem Boden bieten optimale Trainingsmöglichkeiten. Die Koppeln sind mit stabilen Zäunen gesichert. Die Umgebung bietet eine beeindruckende Naturkulisse mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. Kilometerlange Reit- und Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des Nordschwarzwaldes und laden zu ausgedehnten Ausritten ein. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar. Die A81 und A8 sorgen für eine gute Anbindung an Stuttgart und Karlsruhe.