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Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Doberan

Im Herzen der Stadt - Passivhaus

18209 Bad Doberan
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Kaufpreis
688.960 €
Zimmer
6
Fläche
168 m²
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Objekt-ID: 37218256

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 168.00 m²
Grundstücksfläche: 682,00 m²
Verfügbar ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 688.960 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.100,95 €
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Immobilie

Baujahr: 2004
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 27,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Dieses in Massivbauweise errichtete EFH wurde von den Eigentümern so konzipiert, dass hier ein autarkes Haus entstanden ist, welches durch die Sole-Wärmepumpe effektiv geheizt wird. Die Photovoltaikanlage sorgt für den notwendigen Strom, mit dem Design-Bullerjahn-Kaminofen wird zusätzlich noch für gemütliche Wärme am knisternden Feuer gesorgt. Das Haus ist gut aufgeteilt, sodass die Eigentümer alle notwendigen Räume im Erdgeschoss vorfinden. Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und der HWR befinden sich im EG. Im Obergeschoss sind zwei großzügige Kinder- oder Gästezimmer, ein großes Büro und ein kleines Hobby-/Arbeitszimmer. Die große Diele mit Zugang zum Balkon komplettiert das Raumangebot. Im Haus ist überall Fußbodenheizung verlegt. Die Fliesen, die im ganzen Haus verlegt sind, sind pflegeleicht und geben gleichmäßig die Wärme ab. Die natürlichen Materialen und die maritime Gestaltung der Räume sorgt für das notwendige Ambiente. Die Fenster sind als doppeltverglaste Merandi-Holzfenster ausgeführt, die Glas-Schiebetür zur Terrasse (2024 neu) wurde bereits als dreifachverglaste Tür verbaut. Glasfaser liegt an, eine Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck ist Installiert und sorgt für klares Wasser. Außerdem wurde ein Stromgenerator verbaut, der bei einem Stromausfall die Versorgung des Hauses überbrückt und somit komplett Autark macht. Das Haus ist gepflegt, jetzt heißt es schnell sein. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.
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Lage

18209 Bad Doberan
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Bad Doberan

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.955,18 €/m² in Bad Doberan.

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