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Doppelhaushälfte zum kaufen in Hannover-Kirchrode

Doppelhaushälfte im Bauhausstil * tolles Raumprogramm*modernisierungsbedürftig

30559 Hannover, Kirchrode
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Kaufpreis
625.000 €
Zimmer
5
Fläche
165 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 37218242

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 165.00 m²
Grundstücksfläche: 514,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 625.000 €
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Preis/m²: 3.787,88 €
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Immobilie

Baujahr: 1970
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 172,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich eine Doppelhaushälfte im Bauhausstil vor, die auf den ersten Blick mit ihrer klaren Architektur und offenen, lichtdurchfluteten Räumen beeindruckt. Große Fensterfronten dominieren die rückwärtige Fassade, lassen viel Tageslicht hinein und bieten einen freien Blick in den Garten.

Die Räume in Ebene 0 besitzen derzeit eine klare Trennung zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, wobei der Wohnbereich durch die großen Fensterfronten fast nahtlos mit dem Garten verbunden scheint. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt, welches lediglich einer Aufarbeitung bedarf. Die Bodenbeläge der anderen Räume müssen größtenteils neu erstellt werden. Die Ebene -1 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, je nach Bedarf.

Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist pflegeleicht und kann durch eine gezielte Gestaltung zu einer echten Wohlfühloase werden.

Eine Garage im Garagenhof, der einen direkten Zugang vom Hausgrundstück hat, rundet das Bild dieser attraktiven Immobilie ab.

Zusammenfassend lässt sich feststellen, dass diese Doppelhaushälfte eine tolle Raumaufteilung hat und viel Potenzial bietet, aber rundum renoviert werden muss, um den heutigen Ansprüchen an Komfort und Ausstattung gerecht zu werden. Somit bietet sich den neuen Bewohnern die Gelegenheit alles nach Ihrem Geschmack herzurichten.

Lassen Sie sich auch von unserem Umplanungsvorschlag inspirieren, mit einem offenen Küchen-/Wohn-/Eß-/bereich in Ebene 0 und in Ebene -1 mit einem zusätzlichen Zimmer, so dass selbst eine Familie mit 3 oder 4 Kindern sowie 2 Bädern ein komfortables Zuhause hat.

Gerne können Sie auch unseren kostenfreien Modernisierungs- und Umplanungsservice sowie eine dazugehörige Kostenkalkulation in Anspruch nehmen.
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Lage

30559 Hannover
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Hannover Kirchrode

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.479,80 €/m² in Hannover - Kirchrode. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 4.497,05 €/m².

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