Einfamilienhaus zum kaufen in Raubling

Das Haus ist ca. 100 Jahre alt. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Es wurde stets instandgehalten.

Das Haus umfasst:
EG: Diele, Wohnzimmer, Essküche, Zimmer (gut 15 m²), Bad mit Wanne, Abstellraum, 2 Terrassen
DG: Flur, Zimmer mit anschließendem halben Zimmer, Schlafzimmer, zwei kleine Zimmer, kleines Bad mit Wanne
Das Objekt ist teilunterkellert. Der Keller ist baujahrsbedingt die Schwachstelle des Hauses.
Platz für Waschmaschine/ Trockner ist im Keller, die Gas-Therme befindet sich im Bad im DG

Das Haus hat Charme. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Windfang. Hier gibt es einen kleinen Raum als Garderobe.
Weiter geht es zur Diele mit tollem Parkettboden.
Das Bad, gleich links und mit großem Fenster, ist mit Badewanne ausgestattet und neutral weiß gefliest.
Das Wohnzimmer mit Parkettboden ist hell und bietet einen Kachelofen, welcher von der Diele her geschürt wird und Wärme ins Wohnzimmer sowie in die Diele abgibt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse nach Westen.
Die Küche kann gut als Essküche gestaltet werden. Von hier betritt man die zweite Terrasse.
Praktisch ist der Abstellraum mit Fenster als Speisekammer oder Putzkammerl.
Hier im EG befindet sich zudem eines der Zimmer - optimal als Schlafzimmer oder Büro.

Im DG gibt es ein zusätzliches kleines Bad mit Fenster, Badewanne und Toilette. Hier befindet sich die Gas-Therme.
Das größte Zimmer mit Zugang zum Süd-Balkon hat eine Verbindungstür zum anschließenden halben Zimmer - z.B. als Schlafzimmer mit Ankleide. Das halbe Zimmer hat jedoch auch einen Zugang vom Flur her, sodass dieses separat genutzt werden kann.
Das zweite größere Zimmer hat ebenfalls einen Zugang zu einem Balkon. Auch dieses ist mit einem halben Zimmer verbunden. Das halbe Zimmer ist allerdings nur über das größere Zimmer zu begehen.
Und es gibt noch ein halbes Zimmer, das gut als Büro oä. eingerichtet werden kann.

Am Grundstück befindet sich eine Einzelgarage.