Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weitersburg

Dieses Anwesen befindet sich auf einem 1.432 m³ großen Grundstück in einzigartiger Aussichtslage von Weitersburg und umfasst aktuell eine vermietbare Fläche von ca. 450 m² mit einem möglichen Umbaupotenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde im Jahr 1961 fertiggestellt und in den Jahren 1996, 1998 und 2008 erweitert bzw. umgebaut.

Das Gebäude unterteilt sich in 4 Wohneinheiten und einen Gastronomiebereich mit 3 Gästezimmern. Alle Einheiten besitzen einen Balkon bzw. Dachterrasse sowie einen zugeordneten Kellerraum.

Die 2 Wohneinheiten im Dachgeschoss sind langfristig mit zeitlich befristeten Mietverträgen und einer monatlichen Kaltmiete i.H.v. insgesamt 1.730,- € vermietet (750,- € und 980,- €).

Die Wohneinheit im Obergeschoss sowie der Gastronomiebereich (inkl. Terrasse, Carport) wird vom Eigentümer derzeit eigengenutzt. Die Vermietung der Gästezimmer erfolgt regelmäßig und bietet ein zusätzliches Vermietungspotenzial.

Die weitere Wohneinheit im Obergeschoss ist durch einen anderen Eigentümer genutzt und könnte nach Absprache zusätzlich erworben werden. Diese Einheit umfasst 78,39 m² und ist in der Angabe der vermietbaren Fläche zunächst nicht enthalten.

Auf dem Grundstück befinden sich 14 Stellplätze sowie eine Garage und ein Carport.

Vorliegende Aufteilung im Überblick:

1. Nutzfläche
Einheit I Frühstückspension: 136,27 m² zzgl. Terrassenfläche mit 89 m²
Gästezimmer: 64,45 m²

2. Wohnfläche
Wohnung II : 95,68 m²
Wohnung III : 78,39 m²
Wohnung IV : 91,50 m²
Wohnung V : 61,60 m²

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Attraktivität dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.