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Einfamilienhaus zum kaufen in Hattingen

Verborgenes Juwel in Blankenstein – Historischer Charme wartet auf Wiederbelebung!

45527 Hattingen
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Kaufpreis
158.000 €
Zimmer
9
Fläche
193 m²
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Objekt-ID: 37217807

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 193.00 m²
Grundstücksfläche: 333,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 818,65 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 366,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Historischer Charme mit Potenzial – Ein Juwel für Visionäre!

Dieses sanierungsbedürftige Haus in Hattingen-Blankenstein ist ein wahres Fundstück für Liebhaber historischer Bausubstanz. Hinter der derzeitigen Verkleidung verbirgt sich ein Bruchsteinmauerwerk mit massiven Wänden, das dem Gebäude einen einzigartigen Charakter verleiht. Das Erdgeschoss begeistert mit hohen Decken und einem großzügigen Raumgefühl, während das Obergeschoss mit teilweise sichtbarem Fachwerk den Charme vergangener Zeiten widerspiegelt.

Wer hier mit kreativer Vorstellungskraft und handwerklichem Geschick ans Werk geht, kann sich seinen ganz persönlichen Wohntraum erfüllen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder weiterhin als Zweifamilienhaus – die Möglichkeiten sind vielfältig. Zudem bietet der ausbaufähige Dachboden weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Ein kleines, atriumartig gestaltetes Gartenstück lädt zum Entspannen ein und schafft eine private Wohlfühloase. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Garage/Carport, die den Komfort dieses besonderen Hauses abrundet. Ein einzigartiges Objekt für Menschen, die das Besondere suchen und bereit sind, Geschichte neu zu schreiben!

Diese Immobilie unterliegt derzeit keinem Denkmalschutz.
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Lage

45527 Hattingen
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Hattingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.531,07 €/m² in Hattingen.

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