Einfamilienhaus zum kaufen in Emden-Wybelsum

Dieses besondere Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernen Möglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1930 erbaut und 1970 umfassend neu errichtet, bietet es auf einem ca. 652 m² großem Grundstück zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder kreative Nutzungsideen.
Raumaufteilung und Wohnfläche

Mit insgesamt fünf Zimmern auf zwei Etagen bietet das Haus eine durchdachte Raumstruktur:
-Erdgeschoss: Ein großzügiges, gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche und ein weiteres Vollbad.
-Dachgeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Vollbad.
- Kellergeschoss: Zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Gebäudezustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, teils sanierungsbedürftigen Zustand und bietet solides Potenzial für individuelle Gestaltung:
- Fenster: Vollholzrahmen aus den 1990er Jahren – stabil, aber modernisierungsbedürftig.
- Heizung: Gastherme aus den 1990er Jahren – technisch überholt und Austausch-bedürftig.
-Zwei Tageslichtbäder sorgen für Komfort – eines wurde 2014 überarbeitet und verfügt über eine ebenerdige Trittwanne im Stil der 1990er Jahre.

Besondere Highlights und Außenbereich:

- Das großzügige Grundstück begeistert mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:
- Nebengebäude: Eine sanierte Stallung mit neuen Fenstern, einer neuen Tür und modernisierter Elektrik – perfekt als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
- Blockhütte: Mit eigenem Stromanschluss – ideal für Freizeitaktivitäten oder als Stauraum für Gartenutensilien.
- Gartenidylle: Ein kleiner Teich schafft eine naturnahe Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein.

Dieses Haus bietet eine einzigartige Mischung aus Charme, Platz und Individualität – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen.