Einfamilienhaus zum kaufen in Pressath

Dieses gepflegte und großzügige Wohnhaus hat sein ursprüngliches Fundament aus dem Jahr 1900, wurde jedoch 1967 fast vollständig erneuert und neu aufgestockt. Es vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer schönen Wohnlage mitten im Dorf – ideal für Familien, für mehrere Generationen oder in Kombination von Wohnen und Arbeiten im Erd- oder Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist die große, sonnige Dachterrasse, die das Herzstück des Hauses bildet und mit ihrer außergewöhnlichen Fläche ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien darstellt.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss und Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der sich jeweils auf insgesamt vier Zimmer verteilt. Auf jeder Ebene befindet sich eine geräumige Wohnküche mit jeweils einer großen Einbauküche – sie bildet das Zentrum des familiären Lebens. Das Wohnzimmer bietet reichlich Platz zum Entspannen, während ein Schlaf- und ein Kinderzimmer genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist zwar etwas in die Jahre gekommen (ca. 1970), aber noch voll funktionsfähig. Das Badezimmer im Obergeschoss stammt aus ca. 1997 und ist ausgestattet mit Runddusche, WC, Doppelwaschbecken und Eckwanne. Unter der Treppe im Obergeschoss befindet sich eine unverputzte Abstellkammer.

Nicht zu vergessen ist der kleine Kellerbereich, bestehend aus zwei Räumen: Der vordere Raum dient als Vorratsraum mit Warmwasserspeicher (Buderus), im hinteren befindet sich die Heizung (Viessmann, ca. 1996).
Direkt neben dem Eingangsbereich führt die Verbindungstreppe ins Obergeschoss, das sich nahezu spiegelbildlich zur unteren Etage präsentiert. Das Haus kann je nach Bedarf als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Zudem gibt es im oberen Dielenbereich einen Zugang zu einem nach vorne neu angebauten Balkon, der wiederum in eine beeindruckende, übergroße Dachterrasse übergeht – mit Blick in die Dorfmitte. Ein absolutes Highlight mit Seltenheitswert.

Besonders erwähnenswert ist der angrenzende, separate Raum oberhalb der Doppelgarage. Dieser lichtdurchflutete Bereich mit großen Fensterflächen wurde ehemals als eine Art Wintergarten und Partyraum genutzt und eignet sich hervorragend als zusätzliche kleine Wohneinheit, Büro, Atelier oder Hobbyraum. Direkt daneben befinden sich ein separates Bad mit Waschbecken und Urinal sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner – ideal für eine unabhängige Nutzung.

Die Doppelgarage, innen noch nicht verputzt, wurde erst 1999 angebaut. Sie ist besonders hoch gebaut und mit praktischen Sektionaltoren ausgestattet – perfekt für größere Fahrzeuge. Wer noch mehr Raum für seine Ideen braucht: Die nicht ausgebaute Fläche über dem Obergeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum oder zumindest als großzügigen Stauraum.