Etagenwohnung in Magdeburg-Sudenburg

Attraktive 2-Zimmerwohnung in Magdeburg/Sudenburg – Ihre Chance auf eine rentable Investition!

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmerwohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1925 im begehrten Stadtteil Sudenburg befindet. Mit insgesamt 25 Wohneinheiten bietet das Objekt eine lebendige und harmonische Hausgemeinschaft. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr wurde das Gebäude kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Das Haus ist mit einer soliden Gas-Zentralheizung sausgestattet und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage und erstreckt sich über ca. 64 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss ohne Durchgangszimmer ermöglicht einen optimalen Zugang zu allen Räumen von der Diele aus. Auf der rechten Seite erwarten Sie ein helles Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer. Auf der linken Seite befinden sich das Badezimmer mit Dusche sowie die Küche, die bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Aktuell erzielt diese Einheit eine IST-Nettokaltmiete von 4.992,00 € pro Jahr. Bei einer Neuvermietung besteht die Möglichkeit, die Wohnung ohne großen Aufwand für 7,50 €/m² kalt zu vermieten, was einer Jahresmiete von 5.496,00 € entspricht.

Werden Sie Teil einer intakten Hausgemeinschaft! Die Eigentümergemeinschaft ist finanziell stabil und verfügt über hohe Hausgeldrücklagen, was Ihnen zusätzliche Sicherheit für Ihre Investition bietet.

Bitte beachten Sie, dass wir aus Diskretionsgründen keine Bilder der derzeit vermieteten Wohnungen online zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Für weitere Fragen, Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Immobilie in Magdeburg!