Etagenwohnung in Frechen

Die zum Verkauf angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 72 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1965 auf einem ca. 2.249 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Frechen erbaut wurde. Das Gebäude verfügt über insgesamt 38 Eigentumswohnungen.

Die Wohnung ist vom aktuellen Mieter seit dem 01.06.2018 bewohnt. Leider ist dieser aufgrund der Wahrung seiner Privatsphäre nicht mit der Anfertigung und Veröffentlichung von Fotos der Wohnung einverstanden.

Die Kaltmiete beträgt z.Zt. € 470,00 Monat zuzüglich Nebenkosten. Das Wohngeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2023 monatlich € 230,00. Wasser- und Stromkosten nach Verbrauch!

Die Grundbesitzabgaben betragen jährlich € 173,11.

Die Eigentümer haben beschlossen, dass eine Sanierung des Daches und der Fassade durchgeführt werden. Die auf diese Wohneinheit entfallenden anteiligen Kosten betragen € 42.840,14. Diese Kosten werden durch ein WEG-Kredit mit einer Laufzeit von 15 Jahren finanziert. Der neue Eigentümer muss diese Kosten übernehmen und in den WEG-Kredit eintreten. Die Höhe der monatlichen Rate für diese Wohneinheit steht noch nicht fest. Mittelfristig sollen die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.

Vom Eingangsflur der Wohnung gelangt man in alle Räumlichkeiten, die sich wie folgt aufteilen:

Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Wannenbad, WC, Abstellraum.

Warmwasserzubereitung in der Küche mittels 10-Liter-Druckspeicher und im Bad mittels Durchlauferhitzer. Wasseruhren wurden im Bad, WC und in der Küche verbaut.


Mobilfunknetz:

2G/GSM/GPRS/EDGE (bis zu 260 kbit/s)
4G/LTE (bis zu 300 Mbit/s)
5G (bis zu 1 Gbit/s)

Festnetz: Bis zu 1 Gbit/s

Quelle: Telekom

MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

(Angaben der Telekommunikationsanbieter, ohne Gewähr, bitte im Einzelfall beim jeweiligen Anbieter die Verfügbarkeit prüfen. Telefon- und Internetanschlüsse müssen vom Mieter/Käufer eigenständig beauftragt werden