Erdgeschosswohnung in Egmating

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese spannende Kombination aus ansprechender Gartenwohnung und separatem Büro im beliebten Ort Egmating, Landkreis Ebersberg, zum Kauf an. Mitverauft wird eine unterkellerte Garage.

Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein kleines, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Zwei dieser Einheiten stehen aktuell zum Verkauf: Eine hochwertig ausgestattete Gartenwohnung mit angeschlossenem Hobbyraum sowie ein separat zugängliches Büro im Souterrain.

Gartenwohnung: Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung verfügt über vier Zimmer (Jedes mit Gartenzugang), eine geräumige Wohnküche, zwei Badezimmer sowie einen vollwertig ausgebauten Hobbyraum im Untergeschoss, der über eine interne Treppe direkt mit der Wohnung verbunden ist und zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Die Wohnung bietet zudem mehrere umlaufende Terrassenflächen sowie ein Sondernutzungsrecht am Garten, das zusätzliche Möglichkeiten im Freien schafft. Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Gesamtfläche von ca. 172 m2.

Büro: Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine weitere Einheit mit separatem Eingang. Sie eignet sich ideal als Büro oder Praxis. Die Räume sind durch großzügige Abböschungen gut belichtet und bestehen aus zwei Zimmern, einer Teeküche sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer. Ingesamt verfügt die Fläche im Untergeschoss über eine Gesamtfläche von ca. 58 m2.

Zu der Einheit gehört außerdem eine Einzelgarage welche unterkellert ist und weitere ca. 50 m2 beheizbare Lagerfläche bietet.
Insgesamt werden somit ca. 280 m2 Wohn-/Nutzfläche zum Verkauf angeboten.